2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
**✔️ SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**
Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für **betreute Wohnungen** und **Appartements** in Seniorenheimen - eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit. Investieren Sie mit uns wie ein professioneller Investor in diese aufstrebende Anlageklasse. Selbstverständlich stehen Sie als Erwerber eines Appartements sowie einer betreuten Wohnung namentlich im Grundbuch.
______________________________
**✔️ WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT?**
Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.
**Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.**
______________________________
**✔️ 100% IMMOBILIE - 0% AUFWAND. EIN GUT DURCHDACHTES KONZEPT!**
Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an einen renommierten Pflegeheimbetreiber vermietet und an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich anschließend um die Belegung und Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.
**Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Appartements.**
______________________________
**Weitere Informationen zum Konzept und eine Übersicht unserer aktuellen Objekte finden Sie auf:**
✅ www.hansastate.com
______________________________
**✔️ AN WELCHEN STANDORTEN BEFINDEN SICH UNSERE OBJEKTE?**
* 15236 Frankfurt (Oder)
______________________________
**Einige weitere beliebte Objekte aus unserem Portfolio**
* im Allgäu (bei Friedrichshafen)
* im Kölner Speckgürtel
* im Spreewaldgebiet (in Cottbus)
* in Niederbayern (bei Regensburg)
**... über 20 weitere Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
✅ www.hansastate.com
______________________________
**✔️ MEHR ALS 600 EINHEITEN AN ÜBER 25 STANDORTEN**
* **Größe der Einheiten:** ab 50 qm bis 151 qm
* **Kaufpreise:** ab 182.000 € bis 549.000 €
* **Kaltmieten:** ab 540 € bis 1630 € mtl.
* Objektabhängige Renditen bis zu 3,8 %
* Mietindexierung / Mietsteigerung
* Sehr geringe Nebenkosten: ca. 15 € - 55 € mtl.
* Erstklassige Finanzierung direkt über uns möglich
______________________________
**Übersicht aller Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
✅ www.hansastate.com
______________________________
**✔️ IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST**
* Deutschlandweite **Neubau-** und **Bestandsbauten** renommierter Baugesellschaften
* Sichere **Mieteinnahmen:** Indexierte Mietverträge mit erfolgreichen Betreibern über **mindestens 20 Jahre** mit Verlängerungsoption
* **Kein Aufwand** mit der **Mietersuche** oder **Verwaltung** (keine Nebenkostenabrechnung, Besichtigungen usw.) Der Betreiber kümmert sich um alle Vermietungsaufgaben
* Vertragliche **Mietzahlung** sogar **beim Leerstand** des eigenen Appartements
* **Kein Aufwand** und **Kosten** für **Renovierungen** im Gebäude - ausgenommen Dach und Außenfassade
______________________________
**✔️ AUSSTATTUNG**
Die Wohneinheiten sind bereits möbliert, bestehen aus einem bis drei Zimmern mit modernen, barrierefreien Bädern und (teilweise) zuzüglich Anteile an der Gemeinschaftsfläche wie z.B. die Cafeteria, Wohnbereiche, Therapieräume und Pflegebäder. Detaillierte Angaben entnehmen Sie den jeweiligen Objektunterlagen oder den Web-Exposés auf www.hansastate.com
______________________________
✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**
**Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite www.hansastate.com
**Schritt 2:** Suchen Sie ein passendes Objekt aus
**Schritt 3:** Stellen Sie uns eine Anfrage zu Ihrem Wunschobjekt
______________________________
*** BEGRENZTE ANZAHL APPARTEMENTS VERFÜGBAR ***
*** OSTERAKTION - WIR ÜBERNEHMEN DIE NOTARKOSTEN !!! - Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an ***
