3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 94 m²
60431 Frankfurt (Ginnheim)

4.170,00 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

// Parkettboden
// Tageslichtbad
// Gäste-WC
// Großer Balkon
// Rollläden
// Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
// Keller
// Waschkeller
// Waschmaschinenanschluss im Keller und zusätzlich im Badezimmer
// Niedrige Nebenkosten durch ökologische Bauweise

// Optional auf Wunsch (und Verfügbarkeit) Tiefgaragenstellplatz EUR 95.20 monatlich

Die einzigartige Wohnanlage in ökologischer Bauweise befindet sich in einer Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum wunderschönen weitläufigen Niddapark.

Die ganzheitliche Architektur der ökologischen Wohnanlage mit der harmonischen Farbabstimmung, den sonnigen Höfen, geschützten Freiflächen, dem Bachlauf und Wasserspiel schaffen einen ganz besonderen Erlebnisraum und machen das Wohnkonzept zu etwas ganz Einzigartigem in Frankfurt.

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird Sie von Anfang an mit ihrer gehobenen Ausstattung begeistern. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Echtglas-Duschkabine verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Im Wohnraum sowie in den beiden weiteren Zimmern wurde ein hochwertiges Massivholzparkett verlegt. Feinsteinzeugfliesen finden Sie in der Küche und im Flur. Die vielen Fensterflächen verleihen den Räumen eine fantastische Helligkeit und hohe Wohnqualität. Die große Südterrasse mit Gartennutzung rundet das einmalige Angebot ab. Durch die ökologische Bauweise, welche seitens der Stadt Frankfurt bereits ausgezeichnet wurde, sind die Nebenkosten erstaunlich gering.

Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Sie kann gerne auf Wunsch gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme ist allerdings keine Bedingung.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete

WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

60431 Frankfurt (Ginnheim)

Frankfurt-Ginnheim: Wohnen im urbanen Norden! Ginnheim bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Ginnheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. In Ginnheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist: Supermärkte, Bäckereien, kleine eingestreute Fachgeschäfte und Restaurants. Im Ginnheimer Wäldchen finden sich Lokale mit traditionellem Frankfurter Essen und Trinken. Der Niddapark, Frankfurts zweitgrößte Grünfläche nach dem Stadtwald, beginnt vor der Haustür und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Der Grüngürtel-Radrundweg entlang der Nidda erweitert das Angebot für Radfahrer. Für Freizeitsportler steht der Sportverein Blau-Gelb mit diversen Abteilungen wie zum Beispiel Fußball, Judo, Volleyball, Tischtennis, Seniorensport und dem Ginnheimer Lauftreff zur Verfügung. Der TC Niddapark komplettiert das große Sportangebot im Tenniszentrum Niddapark im Sommer mit 9 Tennis-Außenplätzen und im Winter mit der 2-Feld-Traglufthalle.

Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen. So ist der Flughafen Rhein-Main in etwa 15 Fahrminuten erreicht. Und über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg geht es zum Riedberg, mit seiner Universität der Naturwissenschaften, und Richtung Taunus. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit den U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie mit der Straßenbahnlinie 16 und Bussen in rund 10 Minuten an die Messe, den Hauptbahnhof oder einfach ins quirlige Zentrum.

Das Wohnensemble liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und U-/ und Straßen-Bahnen sowie Bus-Anbindungen sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige und wunderschöne Niddapark beginnt direkt vor Ihrer Haustür.