5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €492.000
# Objektbeschreibung
Wundervoll - Historisch modern interpretiert
Modernes Wohnen in historischem Gewand dürfte hier das Motto sein. Als Basis dient ein um ca. 1800 gebautes Bauernhaus, 1991 wurde es komplett kernsaniert und daraus entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort. Selbst eine Tiefgarage wurde unter dem Haus erstellt, 2011 wurde das Haus nochmals teilrenoviert.
Die Gesamtfläche von ca. 148 m² erstreckt sich auf 3 Stockwerke, die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock. Durch einen Eingangsflur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die Zimmer und zum Gäste-WC. Durch eine schöne Wendeltreppe kommt man in die oberen Ebenen, wo sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, Bad, und den weiteren Zimmern befindet. Der 3. Stock mit dem sehr geräumigen Dachstudio ist schon deshalb besonders, da dort ein Gas-Kaminofen auf Sie für gemütliche Stunden wartet. Hervorzuheben ist auch die Ausstattung im Bad mit dem Whirlpool in entsprechendem nicht alltäglichem Ambiente.
2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus UND 2 TG-Stellplätze sind das große PLUS dieser Wohnung. Ein separater gemeinsamer Gartenbereich mit Grillplatz rundet dieses tolle Angebot noch ab. Zusätzlich sind ein Balkon, die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Trocken- und Fahrradraum inkl. Keller noch zu erwähnen.
Ein Charme, der sich in dieser Qualität selten findet, für Freunde der Kombination Alt & Neu ein Traum.
# Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Küche mit Marmor Fliesen
- Gäste-WC mit Marmor
- Badezimmer in Marmor mit Whirlpool, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken
- Laminatböden
- Gaszentralheizung
- Gas-Kaminofen Dach
- Sat-Anschluss / 50 MBit
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Balkon
- Wasserenthärtungsanlage
- begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer
- Marmorböden Eingangsbereich
- Außensprechanlage auf jeder Etage
- 2 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.06.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 148 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Vorort Aulendorf-Steinenbach. Moore, Wiesen und Wälder umfassen Aulendorf und Umgebung. Nach Weingarten/Ravensburg sind es ca. 20 Autominuten. Biberach, Bad Waldsee, Bad Saulgau und der Bodensee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Aulendorf mit entsprechender umfassender Infrastruktur sind in ca. 6 Autominuten zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.08.2019
Gültig bis: 15.08.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 814 (1/814)
