3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.225 83 m²
89335 Ichenhausen, Franz-Schubert-Str. 11

Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 84 m²

# sonniger 12m² großer Balkon
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Parkett
# elektrische Rollläden
# bodenebene Dusche / Badewanne möglich
# offener Wohn-Ess-Küchenbereich
# Wohlfühlbad
# hochwertige Sanitärausstattung

# Garage zzgl. 25.000€
# Stellplatz zzgl. 5.000€

Neubauprojekt "Goethe" in Ichenhausen.

Am ländliche Ortsrand von 89335 Ichenhausen entstehen bald moderne Eigentumswohnungen in einer sehr ruhigen Wohlfühllage.
Insgesamt werden 3 Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten realisiert. Von 2-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 63 bis 84 m².

Neben der massiven Bauweise, wird mit Hilfe von 36,5cm Dämmziegeln der Niedrigenergie-Standard "KFW-55" erreicht. Durch eine Hybridheizung (hauptsächlich Wärmepumpe + Gas) werden nachhaltig niedrige Energie-Verbrauchswerte erreicht.
Die Wohnungen überzeugen besonders durch Ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen und teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster, machen jede Einheit zu etwas ganz Besonderem.
Durch sonnige Terrassen/Balkone wird nicht durch die Wohnfläche gesteigert, sondern es wird auch wichtige Wohnqualität geschaffen.

Die Erdgeschosswohnungen haben neben einer sonnigen Terrasse noch einen großen Gartenanteil mit bis zu 130 m².

Garagen und Stellplätze können zzgl. erworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 11.2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Franz-Schubert-Str. 11
89335 Ichenhausen

Ichenhausen ist eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg und ist unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau, gelegen. Die historische und traditionsreiche Stadt kann viele Bildungseinrichtungen und zahlreiche Vereine aufweisen. Als Kleinstadt, die alles hat, was zum täglichen Leben benötigt wird, gilt Ichenhausen als äußerst beliebte Wohnlage. Ichenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten oder auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.