3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Mozartstr. 22, 77694 Baden-Württemberg - Kehl

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vollständiger Wärmedämmung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche, aufgeteilt in eine Diele, ein Wohn-, Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde in allen Wohnräumen, der Diele und der Küche ein Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. Zudem wurde in der Küche ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer wurde mit einem neuen Waschbecken, einer neuen Badewanne sowie neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ebenso wurde das separate WC mit einem neuen WC sowie neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Bei Einzug können Sie die Wände und Decken nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, welches Sie strahlen lässt. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.04.22

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen, schönen und naturnahen Kehl. Kehl befindet sich an der Grenze zu Frankreich mit einer Tram-Anbindung direkt nach Straßburg. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege. Zudem bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die B 28 die auf die A 5 führt.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-17
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1232080001