3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 140 m²
22143 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage, in der sich dieses schöne Penthouse befindet. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich unter anderem ein Bad mit Dusche. Eine Nische eignet sich bestens als Garderobe. Von der Diele aus erreicht man linker Hand ein gut geschnittenes Kinderzimmer, welches sich auch gut zum Arbeiten nutzen lässt. Die Diele führt weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der praktische Raumschnitt dieses Zimmers bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit würde sogar die Schaffung eines weiteren Raums erlauben. Der zum Wohnzimmer offene Küchenbereich mit Einbauküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist sicherlich die sonnige ca. 40 m² nach Südwesten ausgerichtete große Terrasse, welche zu unvergesslichen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Diese ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch das anliegende Schlafzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit seinem Badezimmer en Suite als angenehmer Rückzugsort am Abend.
Weitere Austattungsmerkmale wie ein Kaminofen, Parkett im Wohnbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Carportstellplatz und ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

22143 Hamburg

Die Immobilie befindet sich in Rahlstedt, dem grünen Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Rahlstedt zeichnet sich durch seine hervorragende Mischung aus Natur und überlegter Infrastruktur aus. In der Nachbarschaft der ruhigen Straße, in der das Objekt sich befindet, bestehen in unmittelbarer Nähe der Wohnung diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die Fußgängerzone, welche sich durch eine Vielzahl an Geschäften auszeichnet. Für die Freizeitgestaltung bietet das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Höltigbaum viele Möglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in wenigen Minuten anfahrbar, von hier gelangen Sie z.B. in kürzester Zeit auf die A24 in Richtung Berlin oder ganz entspannt in 30 Fahrminuten an die Ostseeküste.