Haus zum Verkauf €790.000 662 m²
25761 Büsum

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
vermietet

4 Stellplätze

Exklusiv bieten wir Ihnen ein vermietetes freistehendes Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger Lage von Büsum zum Kauf an. Das  Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1974 auf einem 662 m² großen Erbbaugrundstück erstellt.

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten ohne Aufzug. Die einzelnen Wohnungen haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 81 m² und teilen sich auf in 1 x 4-Zimmer- und 2 x 3-Zimmer- und 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. 2 Wohnungen befinden sich im Erd- und 3 Wohnungen im Dachgeschoss (alle mit Balkon).

Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut, aber nicht vermietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 287 m² vermietbarer Wohnfläche.
VERMIETUNGSSITUATION:

Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand (Dauervermietung) vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 29.280,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Niedrig-Energie-Bauweise (Nordmarkhaus, mit Klinker verblendet), Satteldach mit Betondachziegeln (ca. 1974), Holzbalkenlage, Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1974), Öl-Zentralheizung (ca. 1989).

ZUSTAND: solider Zustand, guter Pflegezustand. Keine Baulasten oder Altlasten vorhanden. Zukünftiger Investitionsbedarf: Dacheindeckung, Fenster, Heizung (gem. Vorgaben GEG).

ERBBAUGRUNDSTÜCK: Erbbauzins EUR 820,88 p.a., Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis zum Jahr 2071.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Geschäftsguthaben: 2.440,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

25761 Büsum

Dieses Haus ist gelegen in guter Wohnlage unweit des Hauptstrandes in Nord-Westlicher Lage des Ortes. Das Nordseeheilbad Büsum hat ca. 4600 Einwohner und hält eine fast vollständige Infrastruktur vor. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Und wem das alles einmal zu unruhig wird, der findet an den Stränden der umliegenden Ortschaften ebenfalls Ruhe und Erholung, meistens sogar völlig kostenfrei.