3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Maxstraße 7-9, 66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

**Objektbeschreibung:**

Diese sehr gepflegte 3-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Etagenwohnung eignet sich als optimale Kapitalanlage und ist langfristig vermietet.

**Ausstattung:**

\- Parkettboden

\- Gasetagenheizung von Viessmann

\- 2 separate Kellerräume

\- Garage direkt am Gebäude

\- ISO- Kunststofffenster mit Rollläden

\- Waschmaschinenanschluss im Bad

\- Trockenraum im Keller

**Lage:**

\- Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Zweibrücken nähe der Hauptfußgängerzone

\- Ein Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe

\- Geschäfte, Restaurants und Lebensmittelläden in direkter Nähe

**Sonstiges:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.

Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.

Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .

Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.

Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Bitte übermitteln Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Vorab vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis