Haus zum Verkauf €119.000 462 m²
26655 Westerstede

Baujahr: 1983
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das Wochenendhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche ist ein sogenanntes Nurdachhaus, Baujahr ca. 1983, auf eigenem 462 m² großen Grundstück in Südausrichtung, mit einem befestigten PKW Stellplatz, einem Gartenhaus aus Holz mit ausreichend Platz für Fahrräder, etc. und einem Geräteschuppen für Rasenmäher und Gartengeräte für den pflegeleichten, vom Frühjahr bis in den Herbst blühenden, Naturgarten
Die Außenwände des Hauses sind im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss in gedämmter Leichtbauweise. Die Decke ist eine Holzdecke mit teilweise sichtbaren Deckenbalken.
Das Haus verfügt zur Zeit im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, mit einer kleinen offenen Küche, an dem sich eine überdachte Terrasse anschließt, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im ersten Stock befindet sich ein größeres und kleineres Schlafzimmer, von dem aus man einen (geschlossenen) Balkon erreicht, sowie ein kleiner Abstellraum, zu dem auch noch der Spitzboden gezählt werden kann. Weiteren Stauraum bieten ein Einbauschrank unter der Treppe im Erdgeschoss, sowie zwei weitere in den oberen Räumen.
Die noch orginalen Holzfenster der Fertigstellung des Gebäudes, sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom, genau wie die Heizung des Gebäudes, die durch einen Kaminofen unterstützt wird.
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftigt und in der Ausstattung einfach.
Die Bilder von den Innenräumen des Hauses sind zum Teil Panoramaaufnahmen und verzerren die Größe der Räume.

Das Haus steht zur sofortiger Verfügung und noch vorhandene Möbel, der Kaminofen und sonstige Gegenstände können bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

Ich möchte vorsorglich daraufhinweisen, dass eine Anmeldung als erster Wohnsitz und ein damit verbundenes Dauerwohnrecht nicht möglich ist.

Ein Energieausweis ist laut GEG Gesetz für diese Objektart nicht erforderlich.

Dies ist ein Privatverkauf, daher bitte keine Makleranfragen, Versicherungen, etc.

Gerne beantworte ich, unter Angabe von vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer, schriftliche Anfragen zu weiteren Details des Hauses und bei echtem Kaufinteresse auch mit einer anschließender Besichtigung vor Ort.

Daten:

Baujahr: ca. 1983

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstücksfläche : 462 m²

Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden

Sonstiges: Terrasse, Balkon, 2 Nebengebäude

Warmwassererzeugung: Durchlauferhitzer ( Strom)

Heizung Gebäude: Strom, Kaminofen

Obektzustand : Teilweise sanierungsbedürfig

Ausstattung: Einfach

Anzahl Terrassen: 1

26655 Westerstede

Das Haus befindet sich im Wochenendhausgebiet in Karlshof, einem Ortsteil der Gemeinde Westerstede, in unmittelbarer Nähe zu einem See mit Bade,-und Angelmöglichkeit, umgeben von der schönen Parklandschaft des Ammerlandes, mit seinen zahlreichen Wander,- und Fahrradwegen.
In zwei Kilometer Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit, hier liegt auch der Bahnhof Ocholt mit Anschluß an Leer- Emden bzw. Oldenburg - Bremen. Die Autobahn A 28 errreicht man mir dem Auto in 15 Minuten. In dieser Fahrzeit liegt auch die Kreisstadt Westerstede und Bad Zwischenahn, mit dem Zwischenahner Meer, einem Golfplatz und den Park der Gärten.