Haus zum Verkauf €869.000 598 m²
71282 Hemmingen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1953

4 Stellplätze

2-Familienhaus in Hemmingen

- Wohnung im Dachgeschoss leerstehend
- überwiegend Fliesen- und Laminatböden
- Boiler/Durchlauferhitzer
- Nachtspeicheröfen von 1995
- Gasanschluss im Haus
- 2013 Erneuerung der Fenster und Dachfenster (3-fach-Verglasung)
- 2015 Erneuerung der Drainage und Abdichtung der Außenwände bis ins Erdgeschoss
- 2015 Dämmung der Kellerdecke (10 cm)
- 2015 Dämmung der oberen Geschossdecke (30 cm)
- großer Garten

In dem 1953 erbauten 2-Familienhaus in Hemmingen haben Sie reichlich Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert. Verteilt auf zwei Wohneinheiten stehen Ihnen insgesamt 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Aufteilung ist die Immobilie nicht nur ideal für die ganze Familie, sondern es besteht auch die Möglichkeit, eine Wohnung separat zu vermieten.

Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 101 m² groß und perfekt geschnitten. Der kleine Flurbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und separatem WC. Ebenso kommen Sie direkt in den hellen und gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer und das sehr großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten erreichen Sie über den Essbereich. Die Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung wurden 2018 saniert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon. Die Aufteilung ist fast identisch wie im Erdgeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln Wohlfühlcharakter. Es stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Küche ohne Einbauküche, ein Essbereich sowie ein herrliches Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2014 saniert. Im Jahr 2018 wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Bodenbelag erneuert. Die Wohnung steht schon für einen schnellen Einzug für Sie bereit.

Im Untergeschoss ist ausreichend Nutzfläche vorhanden, u. a. ein großer Natursteinkeller, ein geräumiger Wasch- und Trockenraum, Kellerräume mit reichlich Platz für dies und das.

Das 598 m² große Grundstück bietet nicht nur für Ruhesuchende eine herrliche Oase, sondern auch viel Platz für Hobbygärtner und Kinder, um sich auszutoben.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das tolle Angebot für Sie ab.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

71282 Hemmingen

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hemmingen in der Nähe von Wiesen und Feldern. Das Zentrum als auch der Bahnhof der Strohgäubahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die ländlich geprägte Gemeinde Hemmingen liegt nordwestlich der Stadt Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und bietet zahlreiche Vereins- und Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger usw.) sind direkt vor Ort vorhanden sowie diverse Gasthäuser und Bars. Ärzte und Apotheken sorgen in der Gemeinde für eine gute medizinische Versorgung. Zudem verfügt Hemmingen über Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und eine Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schwieberdingen.

Hemmingen liegt sehr verkehrsgünstig und Sie gelangen in nur wenigen Minuten zur B10 und zur A81, die für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und ins Umland sorgen. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort gut angebunden.