2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 51 m²
Rimstinger Str. 37a, 83254 Breitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee

Das Besondere bei diesem Angebot: Hier sind Sie Ihr eigener Herr! Statt nur eine 2-Zimmerwohnung, erwerben Sie hier ein ganzes Haus, statt Wohnungseigentümer-Gemeinschaft besteht hier Realteilung, statt lediglich einer Terrasse oder einem Balkon erwerben Sie einen eigenen Garten. Das Haus liegt versteckt, umgeben von einem romantischen Gärtchen mit Südterrasse, von Hecken und altem Baumbestand umsäumt. Es handelt sich hierbei um den Anbau an ein 1-Familienhaus, jedoch besteht zwischen den beiden Immobilien eine Realteilung (siehe dazu Lageplan mit eigener Flurnummer). Somit ist das Grundstück eigenständig gegenüber der Nachbarschaft. Vom Balkon blickt man in die idyllische Nachbarschaft und auf die Berge. Bisher wurde das Haus als Ferien- und Wochenendsitz genutzt, aber auch als Dauerwohnsitz wäre es durchaus denkbar. Überschaubare Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Eventuelle Möglichkeiten der Erweiterung wären durch eine Bauvoranfrage zu klären.

• Doppelgeschossiges Haus • Wohnraum im EG mit in 1997 ausgebautem, geräumigen Essbereich • anschließend Einbauküche und kleines Bad mit Wanne • Schlafzimmer im DG mit Holzbalkon zum Westen • dort auch eingebauter Kleiderschrank und Abseite • Stauraum im DG (erweiterbar) • Fliesenboden im EG, Teppichboden im DG • Holzsprossenfenster • 2 Ölöfen • Warmwasser über Boiler • 2 Kellerräume, Öltank • Garage, Stellplatz • Energiebedarf: 299,4 kWh/(m2∙a), Auszug Energieausweis

Das Wohnhaus ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum und vom Ufer des Chiemsees entfernt. Nahebei eine Bushaltestelle. Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bevorzugter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. In nur wenigen Minuten erreicht man das Seeufer mit Badestränden, Speiselokale und Segelhäfen. In Breitbrunn gibt es einen Bioladen, eine Bäckerei, zwei Bankfilialen und diverse Arztpraxen. Supermärkte befinden sich in den Nachbarortschaften. Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten.