4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
45276 Essen - Steele

Wir verkaufen unsere "Haus im Haus" Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Stellplatz in Steele. Von Ihrem neuen Zuhause können sie ganz Steele überblicken und niemand schaut ihnen ins Wohn-, Schlaf- oder Badezimmer.

Fussläufig sind Sie in 3 Minuten direkt in der Steeler Innenstadt, wo es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt inkl. regelmäßigen Wochenmärkten.

Kitas, Schulen, Spielplätze, etc. sind alle fussläufig in der Umgebung zu erreichen.

Die Wohnung hat 147,73qm Wohnfläche inkl. einem riesigen Balkon über Eck und Gartenmitnutzung. Das Grundstück hat 724qm und Sie werden 333/1000 Grundstückseigentümer.
Eine Garage (nicht mit dem Auto befahrbar) dient als Stellmöglichkeit für Fahrräder etc. Die Garage teilen Sie sich mit der anderen Wohnung. Des weiteren befindet sich unter der Garage eine vom Garten aus begehbare, abschließbare eigene kleine Werkstatt für Hobbygärtner und -handwerker.
Ebenfalls im liebevoll gestaltetem Garten befinden sich 2 grosse Terassen (eine davon mit Halterung für eine Wäschespinne).
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gas Fussbodenheizung in allen Räumen, steuerbar durch eine Smartsteuerung in der Küche. Die Fussbodenheizung und das Brauchwasser werden durch den offenen Kamin im Wohnzimmer mit unterstützt, so dass hier zusätzlich Heizkosten gespart werden können.

Die Wohnung befindet sich im 1. & 2. OG. Eine Feinsteinzeugtreppe führt Sie zur Gästegarderobe, durch deren Tür Sie in den Flurbereich (2. Garderobe) des Wohnzimmers mit Travertinboden gelangen. Das Gäste-WC (ebenfalls Travertinboden und Fenster) und die riesige Küche sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer enthält eine Wintergartenähnliche Ecke, einen offenen Kamin sowie großteils elektrische Rolläden (2017). Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher mit einem pflegeleichten "Steinteppich" ausgestattet ist. Eine große Lounge und eine Spiel- oder Relaxecke finden unter der elektrischen Markise Platz. Durch eine 2018 installierte Fliegen- und Pollengitterschwingtür (ca.900€) gelangen Sie wieder ins Wohnzimmer. 2017 wurde das Wohnzimmer zum Teil mit echter Steinverblendung an den Wänden versehen. Ein echter Hingucker.

In der Küche haben Sie genug Stauraum für mehr als nur Küchenutensilien. Hier haben Sie genug Platz, einen grossen Esstisch ihr Eigen nennen zu dürfen. Ein grosser Massangefertigter Einbauschrank rundet das Angebot ab. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. 2017 Wurde ein komplett neuer Backofen (Siemens 1200€) inkl. neuem Dunstabzug und an allen Fenstern massangefertigte Plissés installiert. Ebenfalls eine Waschmaschine ist hier eingebaut worden. Hinter einer Mauer geht es nach oben ins Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer, Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Klickvinyl (Hellgrau) und Fliesen finden Sie auf dieser Etage.
Für ausreichend Tageslicht ist auch auf dieser Etage mit vielen Fenstern gesorgt. Highlight ist hier der Blick aus dem Schlazimmer über die Dächer von Steele. Das Schlafzimmer ist mit elektrischen Rolläden, wärmeabweisenden Rollos und maßangefertigten weissen Einbauschränken auf beiden Seiten ausgestattet.
Das Badezimmer ist grosszügig gestaltet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Tageslicht und einem 2. Waschmaschinenanschluss.

Das Kinderzimmer zur Strassenseite ist befließt und erhielt 2017 komplett neue doppelwandige Plissés.
Die Waschbecken, Toiletten und Spiegel in Bad und Gäste-WC wurden 2017 komplett erneuert.
Ebenfalls die komplette Fensterfront zum Balkon.
Das Wohnzimmer, der Flur und zum Teil das 2. OG sind mit Rauputz versehen (2017 neu weiss gestrichen). Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer sind 2017 mit neuen Tapeten versehen worden. Die meisten Türen, Zargen und Lichtschalter wurden 2017 ebenfalls durch neue weisse und moderne ersetzt.

Das Objekt wird nach Absprache ab Mitte Juni 2022 bezugsfrei.
Besichtigungstouristen, die ohne Absprache an unserer Tür klingeln, erhalten KEINEN Besichtigungstermin. Wir möchten unsere Privatsphäre wahren