3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Blücherstr. 98b, 86165 Bayern - Augsburg

**Lage:**
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Hier finden Sie alle Alternativen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte oder Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitgestaltung und Erholung ist der moderne Flößerpark und der Lech in fußläufiger Weite. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie bequem in das Augsburger Stadtzentrum.

**Objektbeschreibung:**
Die im 2. Obergeschoss gelegene ansprechende 3-Zimmer-Wohnung am süd-westlichen Ende des Wohngebäudes wirkt zu jeder Tageszeit sehr hell. Das Objekt umfasst 3 attraktive Zimmer und wird per Zentralheizung beheizt. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2018 komplett hochwertig modernisiert und saniert. Im Bad wurde eine sehr großzügige bodengleiche Dusche eingebaut und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Küche wurde auch hochwertig erneuert und mit Markengeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Die Elektroinstallation wurde auch erneuert und es wurden Led’s und Deckenspots eingebaut. Die Wohnung wird im Moment vom Eigentümer selbst genutzt und wird optional frei nach Absprache. Sie haben die Möglichkeit zur Wohnung zwei abgeschlossene TG-Stellplätze für 50.000€ zusätzlich zu erwerben.

**Details und Ausstattung:**
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Inklusive Küche mit hochwertigen Geräten
• Loggia (Balkon)
• Kellerabteil vorhanden
• Optional 2 absperrbare TG-Stellplätze (zzgl. 50.000€)

**Kaufpreis: 485.000€
zuzüglich 2 TG-Stellplätze: 50.000€
zuzüglich 3,57% Kauferprovision inkl. MwST**

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