5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.155
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Die großzügige Altbauwohnung in einem 1853 erbauten Wohn- und Geschäftshaus lässt kaum Wünsche offen und bietet Wohnkomfort in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Eine große Eingangsfront mit Lichtausschnitt bietet Zugang vom Treppenhaus zur Wohnung. Man gelangt direkt in den großen Flur, von welchem auf linker Seite die Küche mit Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite angrenzen. Rechter Hand befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Büro, welches ebenfalls als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit Kaminanschluss lädt nach einem langen Tag zum Entspannen und Wohlfühlen ein oder bietet mit ca. 32 m² genügend Platz zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und der Familie.
Mit Stuck verzierte Decken tragen zusätzlich zum Charme dieser Altbauwohnung bei.

# Ausstattung
Das Bad wird anhand einer Fußbodenheizung erwärmt und ist mit weiß-marmorierten Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet; ein großes Fenster sorgt hier für Helligkeit. Eine Dusche befindet sich im Gäste-Bad. In der Holz-Einbauküche wurde ein Herd mit Backofen, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank verbaut. Vor den großen Fenstern bietet sich Platz für einen kleinen Sitzbereich zum gemeinsamen Einnehmen Ihrer Mahlzeiten. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich zusätzlich ein kleiner, praktischer Abstellraum. In der Wohnung wurden Holzdielen verlegt; in Flur und Kinderzimmern liegt Teppich auf den Dielen. In Absprache mit dem Vermieter kann der Bodenbelag auf eigene Kosten erneuert werden. Innerhalb der Wohnung führt vom Flur eine alte Treppe in das Dachgeschoss, welche oben eine kleine Abstellfläche bietet.
Ebenfalls zum Angebot dieser Wohnung gehört ein Kellerraum mit zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus, welcher gemeinschaftlich genutzt sowie gepflegt werden kann.
Ein Garagenplatz kann für 60,00 €/Monat angemietet werden; ein PKW-Außenstellplatz kostet 20,00 €/Monat.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter im Herzen von Schleswig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Schleswiger Innenstadt unweit der Fußgängerzone. Sämtliche Alltagsbesorgungen können Sie fußläufig erledigen, das nächste Lebensmittelgeschäft erreichen Sie mit nur wenigen Schritten.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair und sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-01-30
Baujahr: 1853
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6815