Grundstück zum Verkauf €279.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

# Objektbeschreibung
In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich das vollerschlossene - 1.434 qm große - Grundstück.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst ein Doppelwohnhaus mit zwei Carports. Von der Raumaufteilung bis hin zur Planung der Einrichtungsgegenstände - hier wurde Kreativität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in den Vordergrund gestellt.

Bei dem Neubauvorhaben, handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand, bebaubar nach §34 BauGB. Es kommt eine eingeschossige Bauweise zum Tragen. Die Wohnfläche des Neubauvorhabens beträgt für beide Doppelhaushälften ca. 287,08 qm, die Nutzfläche ca. 42 qm.

Ein aussagekräftiges Exposé mit Lageplan, Ansichten und Grundrisszeichnungen, erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

Käuferprovision: 5,95

Vermietbare Fläche: ca. 287,08 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht.

Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter-Objekt-ID: 239