3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 91 m²
59063 Hamm (Hamm-Mitte), Grünstraße 91

800,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

In einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus (4 WE) finden Sie im Dachgeschoss diese großzügig geschnittene Wohnung.

Mit Insgesamt 3 Zimmern und 91m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung großzügig geschnittene Räume. Die Zimmer der Wohnung erreichen Sie durch einen großen Wohnungsflur aus. In der großen Küche mit Fenster und Abstellraum wurde ein neuer Boden verlegt. Hier lässt sich ohne Probleme eine schöne Einbauküche realisieren. Veränderungen am Fliesenspiegel sind nach Absprache möglich. Für die nicht alltäglichen Dinge befindet sich im eigenen Kellerabteil genügend Platz. Ein weiterer Raum außerhalb der Wohnung kann ebenfalls als Lager genutzt werden. Das große Wohn-/Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Büro runden die Wohnung ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Etagentherme, welche sich im Badezimmer befindet.

Die von uns angegeben Heizkosten i.H.v. 100€/mtl. stellen nur einen Richtwert da und werden nicht von uns in Rechnung gestellt (über die Betriebskostenvorauszahlungen). Sie melden sich bequem direkt über den Versorger auf eigene Rechnung an und können Ihren Abschlag bestimmen.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer.
- Küche mit Abstellraum
- Bodenraum außerhalb der Wohnung (gleiche Etage)
- Kellerraum


öffentliche Stellplätze für Ihren PKW, stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,49 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 17.06.2030

Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Objekt sicher, kompetent und zu einem marktgerechten Preis. Ihr Immobilien Schimmelschulze Team freut sich auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 49 71 80 od. info@schimmelschulze.de
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Grünstraße 91
59063 Hamm (Hamm-Mitte)

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Hammer-Süden. Die Autobahn 2 in Rhynern ist nur ca. 7 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie, Kaufland, Aldi, Rewe und Penny befinden sich in
direkter Umgebung zum Objekt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Die Hammer Innenstadt ist mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen, optional fahren Sie mit der Buslinie 7, welche in der Nähe Objektes hält, in die Innenstadt. Die zentrale Lage ist für viele Mieter ideal, insbesondere wegen der guten ÖPNV Verbindungen, sowie der Nähe zur Hammer Innenstadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte, benötigen die Mieter keinen Pkw, was wiederum für eine gute Vermietbarkeit spricht.