2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 50 m²
81369 Westpark / München (M)

3 % zzgl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um eine absolute Rarität:
Innerhalb des Mittleren Ringes gelegen (zentrumsnah!) eine ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung mit S/W Ausrichtung zu finden, ist derzeit nicht möglich!!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die Wohnanlage ist in zweiter Baureihe gelegen. Durch die seitlichen Durchgänge der Straßenbebauung, oder durch die Tiefgarage, erreichen sie den ruhigen Innenhof. Durch einen Durchgang erreichen Sie den Eingang zu Ihrer neuen Gartenwohnung.

Sie betreten die Wohnung von außen und finden sich nach dem Eintreten zunächst in der kompakten Diele wieder (im Wandschrank befindet sich die Waschmaschine).
Direkt zu Ihrer Linken liegen die Küche mit Fenster sowie das Bad.

Wenn Sie in den hinteren Teil der Wohnung gehen, offenbaren sich Ihnen zunächst das entzückende Wohnzimmer mit seiner feinen Wohnlandschaft sowie das daran angeschossene Schlafzimmer. Beide Räume sind an die Terrasse mit Ausblick auf den Garten angebunden. Durch die Innenhoflage ist der Garten eine ruhige Idylle, durch die perfekte Himmelsrichtung (S/W) ist die Terrasse tagsüber und abends sonnenüberflutet.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein perfekt zu befahrender Tiefgaragenstellplatz.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.09, Distanz zur Hauptschule: 3.95

81369 Westpark / München (M)

Das wichtigste Kriterium einer Immobilie ist immer die Lage!
Bei diesem Angebot sprechen wir über eine Immobilie, die innerhalb des Mittleren Ringes liegt! Dieser riesige Pluspunkt wird immer für eine Wertstabilität bzw. künftige Wertsteigerung sorgen.

Wenn Sie die Wohnanlage verlassen, erreichen Sie nach wenigen Schritten die U-Bahnhof Partnachplatz der U 6.
Die Linie U 6 bringt Sie in wenigen Minuten zum Münchner Marienplatz (Zentrum) zur Universität, zur Allianz Arena und zum Forschungszentrum Garching!
Ein riesiger Pluspunkt für jeden, der Autofrei in München leben möchte.

An Ihrer Wohnstraße selbst finden Sie unzählige Geschäfte des täglichen Gebrauchs: Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Drogerien etc.

Wenn Sie das Auto benutzen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring, der München erschließt. Von hier gehen alle Autobahnen ab (Garmisch, Lindau (CH), Salzburg (AUT, IT), Nürnberg (Berlin).

Die Lage ist der große Pluspunkt der Immobilie.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die bekannten Grünflächen in München: den Westpark, den Südpark sowie den Flaucher (Isar,Tierpark etc.).