4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330 115 m²
88441 Mittelbiberach

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Wohnung beziehungsweise das gesamte Niedrigenergiehaus wurde 2021 fertig gestellt und steht ab 1.7.22 zur Vermietung an.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik verlegt.

Die Küche ist mit einer hellen EBK und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde in anthrazit und weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Die Wohnung ist mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind dreifach isolierverglast.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumempfinden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt.

Eigene Zähler für Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 195,- Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Diese großzügige, lichtdurchflutete und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines energieeffizienten und neu entstandenen Mehrfamilienhauses (8 WHG) in ruhiger Ortsrandlage von Mittelbiberach.

Das Haus liegt sehr zentral zur Kreisstadt Biberach. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. In dieser Wohnung wohnen Sie absolut ruhig und angenehm in einem sehr hellen Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche mit neuer EBK.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über zwei Zugänge auf den Südbalkon. Hier können Sie entspannt, bis in den Abend, die Sonne genießen. Weiter finden Sie ein helles Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein separates Gäste-WC.

Das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Wandhänge-WC und dem Handwaschbecken ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, der auch als Stau- und Vorratsraum genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss vorhanden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (75,- / Monat) für Ihren PKW und ein Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+, Gas, Bj. 2020

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

88441 Mittelbiberach

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Mittelbiberach am nördlichen Ortsrand. Mittelbiberach eine Gemeinde mit 3980 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Postamt, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Biberach.

Ein Kindergarten und die Grund-und Hauptschule sind in Mittelbiberach vorhanden.

Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und der Bus bringt Sie zügig in die Innenstadt von Biberach oder zum Bahnhof. Die Kreisstadt Biberach erreichen Sie in 2-5 Autominuten.

Die schöne und ruhige Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die ortsansässigen Vereine haben ein großes Angebot an sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten.