3-Zimmer Wohnung zu vermieten €798
Graseggerstraße 2b, 50737 Köln - Longerich

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Im EG (Hochparterre) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 67,73 m2 Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Durch den großzügigen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Balkon mit Blick in die Grünanlage ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
-die Elektroanlage ist komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig wurden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht
-in der Küche wird ein neuer, heller und moderner Fliesenspiegel angebracht
-alle Heizkörper und Decken wurden weiß lackiert bzw. gestrichen
-der Boden wurde begradigt und gespachtelt, so dass Sie direkt Ihren eigenen Oberboden verlegen können - das Badezimmer wurde komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
- alle Türelemente wurden erneuert

Die Wohnung wird ohne Tapeten und Bodenbeläge übergeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.04.22

# Lagebeschreibung
Nördlich der Stadtmitte wohnen Sie in Longerich dennoch zentral. Sie sind hier super an den ÖPNV angebunden, sodass der Weg in die Innenstadt oder zur Arbeit im Nu geschafft ist. Ihre täglichen Besorgungen können Sie vor Ort erledigen, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. Die Sportfans unter Ihnen können sich auf der Bezirkssportanlage Weidenpesch auspowern, zum Entspannen sind Spaziergänge im Naturschutzgebiet Am Gingsterpfad zu empfehlen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-06-04
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1125530003