Haus zum Verkauf €179.000 180 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1960
frei ab 01.08.2022
1 Stellplatz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 erbaut. Später in den 80er Jahren wurde zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer. Durch die großen Fenster und Terrassentüre hat man einen direkten Blick auf die riesige Terrasse und den Garten.
Ein Stockwerk höher, liegt das 1997 renovierte Bad mit Dusche und Badewanne, gefolgt vom Elternschlafzimmer mit Balkon und ein kleineres Büro.
Des Weiteren folgt im Dachgeschoss ein kleines Kinderzimmer und nochmal ein großzügiges Wohnzimmer.
Im Keller wurde, mit der Erweiterung der Terrasse, damals ein zusätzliches Hobbyzimmer und WC eingebaut. Hier ergibt sich auch genügend Stauraum, für Vorräte usw. Unter anderem hat hier auch die Heizungsanlage und der Waschraum ihren Platz. Eine Besonderheit gibt es noch, die Garage wurde im Haus integriert und hat einen Zugang über den Keller.
Dieses Objekt verfügt über einen guten Allgemeinzustand, weshal hauptsächlich Verschönerungs-maßnahmen vorzunehmen wären.
Die letzten aktuellen Erneuerungen waren: 1999 Fenster mit Rollos - 1997 Bad - 1985 Dachausbau, Heizung.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 3.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur Gesamtschule: 3.0, Distanz zur Realschule: 7.0, Distanz zur Grundschule: 3.0, Distanz zum Kindergarten: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.0, Distanz zum Wandergebiet: 10.0, Distanz zu Sportanlagen: 4.0
95100 Selb
Die 17.500 Einwohnerstadt Selb ist zwischenzeitlich ein Industriestandort, an dem sich neben der keramischen Industrie andere Industriezweige, wie u. a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Dennoch ist Porzellan das Element, das die Stadt geprägt hat. So findet sich das "Weiße Gold" überall im Stadtbild, ob als Porzellanbrunnen, als edle Straßenpflasterung, als Wandbild, das die Stadtgeschichte darstellt, in Form von Straßenschildern oder als Glockenspiel am Rathaus. Zum besonders hohen Freizeitwert in Selb gehört das breite Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad im Rosenthal-Park sowie zahlreiche Tennis-, Reit-, Sporthallen. Mit der Hutschenreuther-Eissporthalle Selb verfügt die Stadt über eine der schönsten Eishallen in Deutschland. Erwähnenswert ist auch das idyllisch gelegene Waldbad, Langer Teich- oder der Hutschenreuther-Sportpark. Selb ist ein Industriestandort im Grünen. Eingebettet in das Fichtelgebirge, bietet die Stadt vielfältige Erholungsmöglichkeiten in herrlicher Mittelgebirgslandschaft. Über die A93 ist die Stadt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
