Haus zum Verkauf €640.000 312 m²
73084 Salach

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab 01.05.2022

3 Stellplätze

- Einbauküche
- Laminat
- PVC
- Fliesen
- 3 PKW Stellplätze

Dieses zentral und dennoch ruhig gelegene Traumhaus befindet sich im Herzen von Salach. Ein Highlight ist die 40 qm große Terrasse mit Südausrichtung. Hier kann man laue Sommerabende gemütlich ausklingen lassen (Bodenbelag auf der Terrasse muss erneuert werden).

Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und der Technikbereich.
Ein Anbau (ca 40m² mit WC) aus dem Jahr 2015 ist ebenfalls über das Erdgeschoss zugänglich. Dieser Anbau bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Büroraum oder ein kleines Gewerbe zur Vermietung ist ebenso denkbar, wie die Erschaffung eines weiteren Wohn- oder Schlafraums. Die zur gewerblichen Vermietung nötigen PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Im ersten Obergeschoß befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen). Hier befindet sich auch ein weiterer Raum, der zur Errichtung eines weiteren Badezimmers vorbereitet wurde.
Des weiteren wurde im Jahr 2015 eine Bauvoranfrage zur Aufstockung des Gebäudes um ein Stockwerk gestellt. Diese wurde vom zuständigen Bauamt für zulässig erklärt. Damit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden, wenn gewünscht über eine Außentreppe zu erreichen.
Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch befinden sich im hinteren Bereich noch zwei Abstellschuppen.
Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz sind die Heizkosten des Objekts sehr günstig. Im Jahr 2021 waren es monatlich ca. 130 €.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

73084 Salach

Salach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen und liegt im schönen Filstal.
Durch die Zentrale Lage des Objekts sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. So befinden sich Lebensmittelläden, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke, Banken, Gaststätten und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Ebenso gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Kindergärten am Ort.
Über die Bundesstraße 10 ist Stuttgart und Ulm in 45 Minuten erreichbar. Ebenso ist der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar.