3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 66 m²
31787 Hameln (Nordstadt)

vermietet

Das 2011 modernisierte Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche
und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Fenster ist im Badezimmer nicht vorhanden.

Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2011 inkl. der kompletten Verkabelung (3 Phasen), zusätzlichen Steckdosen und Starkstrom für den Elektroherd erneuert.

Alle anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnungsausstattung und ist Eigentum der
Mieter.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen Ostbalkon.

Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hamelner Nordstadt befindet sich im Erdgeschoss eines 16-Familienhauses im Reimerdeskamp.

Die ca. 66,21 m² Wohnfläche und die ca. 3 m² Nutzfläche verteilen sich auf den Flur, das Badezimmer, die Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit Ostbalkon (ca. 6 m² groß), das Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Gerne können Sie sich auch vorab für eine virtuelle Besichtigung unter
folgendem Link anmelden:
http://tour.praesenz-immobilien.de/gtSI

Die Wohnung ist seit längerem gut vermietet und daher sind Anleger, die das Mietverhältnis bestehen lassen, besonders erwünscht!
Die JME betragen derzeit € 4.800,- !

Insgesamt gehören zur Eigentümergemeinschaft 80 Wohnungen, die sich in 5 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 16 Parteien befinden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Alle Häuser sind bereits gedämt und die Flachdächer wurden im Jahr 2019 bei
allen 5 Mehrfamilienhäusern der WEG saniert.

Das Hausgeld inkl Heizkostenabschlag und Instandsetzungsrücklage beträgt derzeit € 221,25/ Monat.
Die gesamte Instandsetzungsrücklage der WEG für alle 80 Wohnungen betrug am 31.12.2020 € 88.095,71 !

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir für einen Exposé Versand mit den vollständigen Adressdaten des Objektes und zur direkten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse benötigen!

Bitte beachten Sie auch:
https://praesenz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

31787 Hameln (Nordstadt)

Die Wohnung befindet sich in der Straße Reimerdeskamp in der Hamelner Nordstadt.
Das große Einkaufszentrum Hohes Feld, eine Apotheke und ein Bank-SB-Center sind
in nur ca. 300 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Gute Naherholungsmöglichkeiten, die für Spaziergänge einladen befinden sich in ca. 8 Gehminuten zum Einen im Norden mit dem Wald Wehl und einigen Rundwegen sowie zum Anderen im Süden mit dem Weserufer ebenfals zu Fuß in 8 bis 10 min zu erreichen.

Von dort aus kann man auch in etwas 25 bis 30 min bis in die Innenstadt laufen.

In ca. 300 m erreicht man die Bushaltestelle Hohes Feld mit Busverbindungen in die Innenstadt (ca. 12 min Fahrtzeit).