1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 52 m²
14482 Potsdam / Babelsberg (Babelsberg Nord), Rudolf-Breitscheid-Straße 63

3.900,00 €

frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Ausstattung Wohnbereich u.a.
- Einbauküchenzeile mit Elektro-Herd, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Abzugshaube, Kaffeemaschine, Kochtöpfe, Geschirr, Besteck...
- Bett, Kleiderschrank, Kommode
- Sofa, TV-Tisch, TV
- Esstisch, Stühle
- Einbauschrank im Flur
- Lampen und Bilder

Ausstattung Bad u.a.
- Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Waschbeckenunterschrank, Spiegel, Handtuchhalter

Ausstattung Wintergarten / Terrasse
- Balkonmöbel wie Sitzbank, Tische und Stühle

Die perfekt geschnittene und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im grünen Potsdamer Stadtteil Babelsberg-Nord. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen stilvollen Esstisch und eine komplett ausgestattete Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, hochwertigen Elektrogeräten sowie Kochtöpfen, Geschirr und Besteck. Der Schlafbereich befindet sich in der dafür vorgesehenen Nische. Die große Sonnenterrasse und der Wintergarten bieten ausreichend Raum zum Sonne tanken und runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Wohnung wird im Juli 2022 komplett renoviert und teilweise mit neuen Möbeln ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich.

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.60

Rudolf-Breitscheid-Straße 63
14482 Potsdam / Babelsberg (Babelsberg Nord)

In den letzten Jahren erfreut sich Babelsberg wachsender Beliebtheit. Den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an die Innenstädte von Potsdam und Berlin aus.

Die Stadtzentren von Potsdam und Berlin sind von Babelsberg Nord aus gut über die S- Bahnlinie S7, die Buslinien 690, 693 und 694 und eine Straßenbahnlinie zu erreichen, gleichzeitig liegen die Havel und der Babelsberger Park direkt vor der Haustür. Auch die anderen Potsdamer Bezirke sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Friedrichstraße in Berlin braucht man mit der S- Bahn nur eine gute halbe Stunde. Außerdem besteht vom Potsdamer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Griebnitzsee aus Anschluss an die Regionalbahn. Auch nach Mitternacht ist der Stadtteil durch mehrere Nachtbuslinien gut zu erreichen. Für Autofahrer bietet die A115 eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City.

Babelsberg Nord wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf deren anderer Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt, Berlin-Wannsee und Klein Glienicke. Südlich der Rudolf-Breitscheid-Straße beginnt Babelsberg Süd. Im Westen liegt die Südliche Innenstadt Potsdams.

Highlight des historischen Ortskerns sind die seit 1993 denkmalgerecht sanierten Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die in Wohn- und Geschäftshäuser umgebaut wurden. Die Weberhäuser wechseln sich ab mit Mietshäusern aus der Gründerzeit und Gebäuden aus den 1920er und 30er Jahren. Geschäfte und Restaurants beleben das Stadtbild. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße und die "Weberpark"- Passage nahe dem historischen Kern sowie die Rudolf- Breitscheid- Straße.

Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Vor allem die Wassergrundstücke mit Blick auf den Griebnitzsee sind hier begehrt, die Preise sind entsprechend höher.