2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
Hansastrasse 112, 81373 München - Sendling

# Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche im 5. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses erwerben. Zu dem Apartment gehört ein Bad mit Badewanne, zwei Balkone und ein Kellerraum. Außerdem kann ein überdachter Fahrradstellplatz genutzt werden. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 256,00 € im Monat. Die Wohnung wird aus unserem Eigenbestand provisionsfrei verkauft. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können wir Innenaufnahmen nur auf Nachfrage bereitstellen. Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2022 frei. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 680€.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in im beliebten Stadtteil München Sendling 250m vom Westpark entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, der S- und U-bahnhof Harras liegt 1km entfernt, die Bushaltestelle Fuggerstrasse 180m und die Bushaltestelle Baumgartnerstrasse 160m. Bis zum Marienplatz sind es 3,5km, diesen erreichen Sie mit dem Rad in 15 Minuten. Fußläufig befinden sich ebenfalls diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Kita und eine Postfiliale.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483009.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483012.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 223084