2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 60 m²
22305 Hamburg (Barmbek-Nord)

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht hier eine sehr charmante 2 Zimmer Altbauwohnung direkt am Osterbekkanal im I. OG eines typischen Rotklinkers. Einige gut erhaltene Merkmale aus dem Baujahr wie Kassettentüren, Holzdielen und hohe Decken sowie der Blick aus dem Fenster im Schlafzimmer und Küche direkt auf dem Osterbekkanal machen den besonderen Reiz dieser Wohnung aus.
Durch die Eingangstür betritt man den sehr großzügigen Flur, von dem alle Räume direkt abgehen: Zwei gleich große Zimmer, die Küche und das Bad. Von einem der Zimmer gelangt man auf den großen Balkon.
Die Wohnung ist vor wenigen Jahren Grundlegend saniert worden: Die Wände sind glatt gespachtelt, die Holzdielen sind aufgearbeitet worden. Die komplette Elektrik wurde erneuert, das Bad modernisiert sowie eine Einbauküche eingebaut. Die Geräte (Geschirrspülmaschine sowie Cerankochfeld und Ofen) sind Markengeräte und noch unbenutzt.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Hinterhof. Dieser ist zur Zeit für 80,00 Euro im Monat vermietet, kann aber mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt und selbstgenutzt werden.
Achtung: Für die Garage werden zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung 25.000,00 Euro fällig.
Angerundet wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Bad mit Wanne und Fenster
Einbauküche mit neuen Markengeräten
Glatt gespachtelte Wände
Neu renoviert
Holzdielen
Kassettentüren
Kellerraum
Garage

Anzahl Balkone: 1

22305 Hamburg (Barmbek-Nord)

Barmbek-Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt direkt am Osterbekkanal. Der Stadtpark und die Hamburger Innenstadt sind sehr gut zu erreichen.