3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.000
# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Herzen von Vallendar!
Das Wohnprojekt Höhrer Quartier wurde individuell im Einklang mit den Bebauungsvorschriften und grundstücksbezogen geplant.
Die Wohnhäuser bestehend aus einem Dreifamilienhaus (Haus 1) und einem Sechsfamilienhaus (Haus 2) enstehen auf einem ca. 900 m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Zusätzlich verfügt die Anlage über 14 Stellplätze, davon zwei rollstuhlgerechte und vier in einer oberirdischen Tiefgarage.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Der Zugang zu den einzelnen, abgeschlossenen Wohneinheiten erfolgt über Laubengang ähnliche Treppenhäuser mit Lift.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Folgende Leistungen sind unter Anderem im Umfang enthalten:
o Planungs- und Architektenleistung
o Bauausführung als Effizienzhaus nach EnEV KfW 55 Standard
o Sanitärausstattungen von Markenherstellern
o Modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) je Haus
o Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
o Hochisolierende Fenster (3-fach Verglasung) mit Mehrkammer-Geometrie
o Elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien
o Hochwertige Aluminium-Design-Hauseingangstüren
o Videogegensprechanlage
o Smart-Home
o Wasch-/Trocknerraum-/Abstellraum in jeder Wohneinheit
o Briefkastenanlage mit zusätzlicher Paketbox je Haus
o Anschlussmöglichkeit einer E-Ladestation an vorgesehenen Stellplätzen
Preise zzgl.
- Ihrer gewünschten Sonderausstattungen
- Bau-bzw. Kaufnebenkosten
Weitere Angaben erhalten Sie in der detaillierten Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €
Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Rechtsrheinisch gelegen und geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. So lässt sich die Universitätsstadt Vallendar gut beschreiben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlusstellen A48, A61 sowie die anliegenden Stadtzentren Koblenz und Neuwied erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FD551_6
