2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 97 m²
20255 Hamburg

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Helle Raumaufteilung, wunderschöne Wohnstraße in einer Nebenstraße der Osterstraße, einzigartige Lage im lebensfrohen Eimsbüttel, renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial, hohe Decken, zwei Balkone mit Südausrichtung - das sind nur einige Highlights dieser außergewöhnlichen Perle.


Wunderschöne Altbauwohnung mit Stil. Schon beim Betreten dieser Oase nimmt den Besucher ein wohliges Raumklima gefangen, unterstrichen durch die hohen Decken vermischt mit den großen und hellen Fenstern. Alle fünf Zimmer haben eine schöne Größe und sind für jegliche Nutzung perfekt geeignet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde energetisch saniert und die Dacheindeckung ist neu.

Das monatliche Hausgeld beträgt, 453,- Euro.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Diese entspricht dem Baujahr 2010.

Zu dieser Rarität gehören zwei Dachböden, in denen Sie genug Abstellfläche haben.

Sie suchen ein echtes Schmuckstück, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Willkommen Zuhause!

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ImmoSky Hamburg, Sinan Kalmis 0171 124 456 4

Grundstücksfläche: 774,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

20255 Hamburg

Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona. Die rund 58.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern, sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der nach Hoheluft-West am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst, der Literatur oder in der Musik. Besonders für Aktivisten aus dem Bereich der Hip-Hop-Kultur hat sich hier eine lebendige Szene entwickelt. Da Eimsbüttel sehr nah am Stadtzentrum gelegen ist, gibt es kaum größere Hauptverkehrsadern. Am westlichen Rand des Stadtteils verläuft, parallel zum Stadtteil Altona-Nord, die Kieler Straße als Bundesstraße 4. Von dieser zweigt, erst in südöstlicher und später in nordöstlicher Richtung verlaufend, die Fruchtallee als Bundesstraße 5 ab.