2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
53121 Bonn - Dransdorf

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Dransdorf.

Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer,
ein großzügiges Schlafzimmer, großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, modernes Badezimmer mit Dusche, Flur und Terrasse..

Die überdachte Terrassenfläche ist vom Innenhof sowie der Terrasentür begehbar.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die neue Gaszentralheizung.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor kurzem erst vollst. Renoviert.

- Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage zu. -

# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Vollkeller
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

# Lagebeschreibung
Dransdorf ist ein Ortsteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn mit rund 5000 Einwohnern.
Hier finden sich alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke fußläufig. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist in direkter Nähe vorhanden. Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 630, 631 (50m), S-Bahn-Linie 16, 63 (10 Gehminuten)

Schulen: Kindergarten (6 Gehminuten), Gesamtschule (9 Gehminuten)

Geschäfte: Edeka, Rossmann, Aldi (6 Gehminuten)

# Sonstiges
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 126.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2015

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2020
Gültig bis: 16.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4448