Grundstück zu vermieten Preis nicht angegeben
Nähe (bei) 90613 Großhabersdorf, genaue Adresse bei Terminvereinbarung, 90613 Bayern - Großhabersdorf

Biete idyllisch gelegenes Freizeitgrundstück im Grünen zur Pacht im schönen mittelfränkischem Biberttal (Fürther Landkreis, kleiner ruhiger Nebenort von Großhabersdorf direkt am Jakobsweg) incl. neuem Gartenhaus (MOMENTAN NOCH BAUSATZ !) und eigener Terrasse an Gartenfreunde oder Hobbygärtner.

Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 500 - 600 qm, Talblick, ungenutzte zusammenhängende drei Seiten eines Hausgartens um ein bewohntes Einfamilienhaus (siehe ungefähre Zeichnung der Flächen in roter Umrandung) zur langfristigen Pacht an absolut ZUVERLÄSSIGE, ruhige Gartenfreunde für Freizeitgebrauch, regelmäßige Bewirtschaftung und Pflege (z.B. Wiese in den Sommermonaten von April bis Oktober monatlich Mähen, jährlich Hecken & Stauden stutzen, etc.).
Gerne auch Grill aufstellen, Blumen- / Gemüse- / Hochbeete anlegen, Schaukel, Kinderpielhaus, Sandkasten oder ähnliche Wünsche.
Mehr Möglichkeiten & Freiheiten als in einem Schrebergartenverein / Kleingartenparzelle; auch keine Ablösezahlungen für die Hütte mit Terrasse.
Kinder, Hunde, einige Hühner (ohne Hahn), Hasen, sonst. Kleintiere unproblematisch (bitte keine Zuchtanlage).

Privates Grundstück um ein EFH, genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Ansbach, kostenfreie Parkmöglichkeiten für PKW in der eigenen Einfahrt vorhanden.
Kein Durchgangsverkehr oder Verkehrslärm, da ländlicher Außenort / Sackgasse - somit auch für Kinder ideal.

Pachtkosten € 50.-- pro Monat (VB), sind zur Refinanzierung der Materialkosten der neuen Hütte und Terrasse davor. Pacht beinhaltet die Benutzung des (noch aufzubauenden) eigenen kleinen Gartenhauses mit Terrasse, Stühle, Sessel, Liegen, Sofa, W-LAN Zugang, pflegliche Verwendung vorhand. Gartengeräte, neue Trockentoilette, etc.
Nebenkosten € 10.-- Monats-Pauschale für Strom bis max. 20 kWh / Monat. Außen-Steckdosen für Kaffeemaschine, Wasserpumpe, Handy, Laptop, Radio, sonst. Kleinverbraucher vorhanden.

Grundstück ist eingezäunt und wird durch freundlichen Hund (auch weitterhin) mitbenutzt, welcher bei Bedarf nach Absprache aber zum Teil abgegrenzt werden könnte.
Momentaner Bewuchs: Wiese, Gras, Platz für Beete, aber KEIN RASEN.
Baumbestand mit großem & kleinen Kirsch-, Apfel-, Zwetschgenbaum, Zierbäume, div. Thujahecken und Tannen als Sichtschutz.
Unbehandelte Öko-Obstbäume, Brom-, Stachel-, Himbeeren, Haselnuss können (wenn vorhanden) gerne abgeerntet und verwertet werden. Größere Wiesenfläche sowie zusätzlich ausreichend Platz für eigene Beete, Gewächshaus oder sonst. Wünsche vorhanden.
Selbstfahrende Benzin-Rasenmäher, Balkenmäher, Gießwasser (kein Leitungswasser) + Pumpen für Bewirtschaftung sowie bereits bestehendes Gerätehaus mit div. Gartengeräten, Gartenbox, Komposter, kleiner Hühnerstall & Hundehütte zur Verwendung im Garten vorhandenn.
Freude an Gartenarbeit und Handwerklichem ist grundsätzlich Voraussetzung.

Zusätzlich dazu ist ein Gartenhäuschen (siehe Musterbild) mit Terrasse für den Pächter (sehr zweckdienlich als Rückzugsmöglichkeit / Wetterschutz) NACH DER ERRICHTUNG ZUR FREIEN NUTZUNG vorhanden.
Diese kleine Hütte ist im zerlegtem Zustand (= Holz-Bausatz, stabile Variante mit 34 mm Wandstärke, siehe Musterbild) komplett vor Ort, muß vom Pächter noch errichtet werden, Wetterschutzanstriche haben bei und nach dem Aufbau zu erfolgen. Die Außenfläche incl. Dachüberstand beträgt knapp 3 x 4 Meter, das passende Fundament ist bereits fertiggestellt.
Ebenfalls müssen Terrassenplatten vor der Blockhütte noch verlegt werden.
Diese handwerklchen Arbeiten sind per Eigenleistung durch den zukünftigen Pächter (mit Anleitung) auszuführen.
Die Errichtung sowie die freie Nutzung der neuen Wochenendhütte incl. der Terrasse (siehe grüne Fläche in Zeichnung) durch den Pächter sind Bestandteil dieser Verpachtung.

NICHT GEEIGNET ist das Grundstück als Stellplatz für Campingwagen, Tiny- oder Mobilhaus, Pferdekoppel, Tierzuchtanlage, dauerhafter Wohnsitz, nächtllche Parties oder div. gewerbliche Nutztung.

Weitere Details gerne bei Besichtugung vor Ort.