Haus zum Verkauf €314.500 125 m²
25709 Marne

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2022
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Neubau-Endreihenhaus in guter, zentraler Lage nur ca. 300 Meter südlich des Zentrums von Marne zum Kauf an. Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben, dessen Fertigstellung im Jahr 2023 realisiert wird. Die Gesamtanlage umfasst nur 3 Reihenhauseinheiten, welche in Wohneigentum geteilt werden.

Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um das Reihenendhaus Nr. 3 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m².

AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, 1/3-Miteigentumsanteil an der Zuwegung und am Technikraum, eigener PKW-Stellplatz, hochwertige massive Bauweise im aktuellen Gebäudeenergiegesetz-Standard (zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast, Rollläden vorbereitet, engobierte Betondachsteine, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, separater großer Abstellraum, eigene abgetrennte Terrasse mit separat zugeordneter Rasenfläche, ebenerdiges barrierearmes Wohnen, schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²). Heizung als Luft-Wärmepumpe.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie in den zentralen und freundlichen Wohn- und Kochbereich (ca. 30 m², Terrassenzugang, Anschlüsse für Einbauküche). Von hier aus erreichen Sie dann das Bad (ca. 7,3 m², Fliesen, bodengleiche Dusche, Fenster vorhanden), einen Abstellraum (ca. 3 m²), das das Schlafzimmer (ca. 10,3 m²) und ein weiters Zimmer (ca. 10,3 m²). Schließlich vervollständigt ein separater von außen zugänglichem Abstellraum (ca. 7,5 m²) das Platzangebot.

AUSSENANLAGEN: Gemeinsame Zufahrt, eigener PKW-Stellplatz, separate und abgetrennte Terrasse, kleiner leicht zu pflegender Gartenanteil mit Rasenfläche.

Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen, eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

25709 Marne

Diese Reihenhauseinheit liegt in guter, zentraler Lage nur ca. 300 Meter südlich des Zentrums von Marne, dem Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.