2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.500 45 m²
07546 Gera (Ostviertel), Karl-Liebknecht-Straße 58

Geschoss: Erdgeschoss

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Dem beliebten Ostviertel von Gera.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig, friedlich und gepflegt.
Das Objekt wird von einer regionalen Hausverwaltung sehr gut betreut.

!!! PROVISIONSFREI !!!
-Mietvertrag unbefristet
-Kündigungsschutz bis 01.06.2025 (3 Jahre)
-3.300 NKM p.a. (275€ NKM pro Monat)
-4.034,29€ IST Rücklage ETW Stand 04/2022
-> wird vom Käufer übernommen!!!
-54.370,49 IST Rücklage MFH Stand 04/2022
-Fußboden neu verlegt (2022)
-Trittschalldämmung neu verlegt (2022)
-Neue Einbauküche inklusive (2022)
-Toplader inklusive (2022)
-45qm Wohnfläche
-2 Räume + Küche + Bad
-Terasse
-Kellerabteil
-166,29€ Hausgeld monatlich (davon 43,28€ für IST Rücklage)
-Mieter Privatperson, ruhig, solvent, zuverlässig
!!! PROVISIONSFREI !!!

Anzahl Terrassen: 1

Karl-Liebknecht-Straße 58
07546 Gera (Ostviertel)

-gepflegtes Wohnumfeld
-sehr gute Infrastruktur
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-sehr gute Verkehrsanbindung
-Öffentliche Verkehsmittel in direkter Umgebung
-Schulen fußläufig erreichbar
-zentrumsnah
-nah dem Erholungsgebiet Ferbertum

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Durch seine zentrale Lage in Deutschland ist Gera als Wirtschafts- und Investitionsstandort sehr interessant.