Haus zum Verkauf €759.000 452 m²
72525 Münsingen

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1966 erbautes Einfamilienhaus mit drei Etagen. Im UG befindet sich optional eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit sep. Eingang.
- 2019 wurde das Gebäude vollumfänglich kernsaniert und begeistert mit einer modernen, repräsentative Architektur und neuesterTechnik.
- Das Grundstück umfasst rund 452 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
- Für Kraftfahrzeuge stehen Stellplätze in einer Doppelgarage und Einzelgarage zur Verfügung.
- Das ehemals als Kirche erbaute Gebäude verfügt über ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, Flur, offene Küchen, Abstellräume, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete und hohe Wohn- und Kochbereich, der über einen Kaminofen mit automatischer Pelletszufuhr und Wassertasche zur Heizungsunterstützung verfügt.
- Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
- Zwei neuwertige Einbauküchen mit Markengeräten sind im Kaufpreis inkludiert.
- Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine freistehende Badewanne und Dusche. Das Bad im Kellergeschoss ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
- Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Holz-/Alufenster sind dreifach verglast und lassen reichlich Tageslicht rein. Das Dach wurde im KfW55-Standard saniert und gedämmt, auch die Fassade hat eine Dämmung erfahren.
- Die 2019 installierte Gaszentralheizung wurde ergänzt durch einen 800l-Pufferspeicher für die künftige Nutzung von Solarthermie (Leerrohre sind bereits verbaut).

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

72525 Münsingen

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher aber ruhiger Lage in Münsingen, einer Stadt mit rd. 15.000 Einwohner auf der Schwäbischen Alb.

Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort, bis zum Krankenhaus (Albklinik Münsingen Abteilung für Innere Medizin) sind es 1 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Durch die Lage auf der Schwäbischen Alb stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden bspw. in Richtung Bad Urach (15 Km), Reutlingen (32 Km) und Ehingen (21 Km). Anschluss auf die A8 bei Merklingen in Richtung Stuttgart/Ulm/München haben Sie in rd. 20 Fahrminuten (36 Km).