3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1995
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- Balkon im 1.Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kachelkamin
- 2 Kfz-Stellplätze
- Terrasse
- großer Kellerraum (Nutzfläche) mit Fußbodenheizung als Büro nutzbar
- Garten mit Gartenhaus
- Gas-Zentralheizung
Hier wartet eine, im Neubaugebiet von Wöllstein gelegene, Doppelhaushälfte mit 262 m² großem Grundstück auf ihren neuen Eigentümer.
Sie wohnen auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker, der das Zimmer in Wohn- und Essbereich aufteilt, sowie einen Kachelkamin. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die separate Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusch- und Badegelegenheit, sowie 3 Schlafzimmer und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher von 2 Zimmern aus betreten werden kann.
Im Keller steht ihnen zusätzlich ein großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung, welcher beispielsweise auch als Büro genutzt werden kann.
Die Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Sonnenterrasse, ein Gartenhaus und gleich 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 185.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.03.2032
Endenergiebedarf: 185,28 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
55597 Wöllstein
Die Ortsgemeinde Wöllstein mit ca. 4.450 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz, im wunderschönen Rheinhessen.
Für junge Familien bietet sich dort ein breites Spektrum von Kinderkrippe bis Realschule plus.
Auch für die ärztliche und die soziale Versorgung älterer Menschen wurde hier gesorgt.
Die Gemeinde Wöllstein verfügt über ein Freibad sowie mehrere Sportanlagen. Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege.
