Haus zum Verkauf €340.000 129 m²
25462 Rellingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist größtenteils aber nicht mehr zeitgemäß ausgestattet.

Das Gäste-WC und das Wannenbad im Obergeschoss stammen aus den 1980er Jahren, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster. Als Sonderausstattung sind hier die teilweise elektrischen Rollläden im Wohn- und im Elternschlafzimmer zu nennen. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet und zuletzt im Jahre 2002 erneuert wurde. Vor kurzem erhielt die Anlage einen neuen Brenner. Das Satteldach ist im Jahre 2000 neu eingedeckt worden und ist bereits leicht isoliert. Die Elektrik sowie Leitungen wurden teilweise punktuell erneuert. Im Jahre 2004 wurde die aktuelle Einbauküche eingebaut.

Die Immobilie bietet einen optimalen Grundriss, der auch einer kleinen Familie gerecht wird und präsentiert sich in einem guten Pflegezustand

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1962 auf einem ca. 129 m² großen Grundstück mit Südausrichtung in massiver Bauweise und weißer Putzfassade errichtet wurde. Ihnen stehen auf ca. 70 m² reiner Wohnfläche sowie dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren ca. 15 m² Nutzfläche insgesamt zwei und drei halbe Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste-WC vor allem ein größeres Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, das größere Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, kleines Arbeits- oder Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit in zwei halbe Zimmer unterteilt, bietet durch eine Zusammenlegung aber die Möglichkeit ein vollwertiges Zimmer entstehen zu lassen. Das Gebäude ist darüber hinaus voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußenzugang, der leichte Feuchtigkeitsstellen aufweist.

Anzahl Terrassen: 1

25462 Rellingen

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rellingen als Teil des Kreises Pinneberg, im Süden Schleswig Holsteins. Die Gemeinde zählt zu den familienfreundlichen und grünen Ortschaften in der Hamburger Metropolregion, beherbergt heute ca. 14.000 Einwohner und grenzt im Osten direkt an die Hansestadt Hamburg. Rellingen ist über die Bundesautobahn 23 sehr gut in Richtung Hamburg sowie Itzehoe angebunden.

Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten diverse Buslinien innerhalb der Gemeinde. Ebenso ist der Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz an den Haltestellen Pinneberg, Halstenbek und Elbgaustraße und durch die AKN gegeben. Die Gemeinde Rellingen bietet insgesamt drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind ebenso in den umliegenden Ortschaften Pinneberg und Halstenbek angesiedelt.

Das Mittelreihenaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung unweit der Landesgrenze Schleswig Holsteins zur Hansestadt Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze in gerade einmal drei Minuten.

Das nachbarschaftliche Umfeld ist überwiegend durch Reihen- und Doppelhaus-, teilweise auch durch Einfamilienhausbebauung gekennzeichnet.