Haus zum Verkauf €395.000
74931 Baden-Württemberg - Lobbach

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Gemütliches 2-Familienhaus mit Vorgarten in Lobbach - OT Waldwimmersbach; Baujahr: 1950; Vollunterkellerung; Das Haus wurde immer in Stand gehalten, dennoch sind verschiedene Renovierungen empfehlenswert; Es bietet insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 G-WC;

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m²;

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 238 m²;

Das Haus beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten, sowie 2 weitere Räume im DG;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur (vorbereiteten) Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne;
OG: Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche;
DG: 2 Zimmer, WC;
KG: 2 Kellerräume, Heizraum;

AUSSTATTUNG:

Holz-/ und Kunststofffenster doppelt verglast mit Klappläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Echtholzparkett und Laminat belegt; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 238 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 18590