4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000
# Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in guter Eigentümergemeinschaft
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 in guter Wohnlage.
Zur Wohnung gehören 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit großen Dachfensterflächen und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit einem Gasherd, elektrischen Backofen und Spülmaschine gut ausgestattet und kann mit übernommen werden.
In den letzten Jahren wurden größtenteils die Böden mit hochwertigem Vinyl erneuert, die Dachflächenfenster vergrößert und erneuert und Renovierungsarbeiten stetig durchgeführt.
So präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild mit vielen kleinen Extras.
Hier finden Sie beispielsweise 3 Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen, funkgesteuerten Thermostatköpfe für die Heizkörper und einem kleinen 1 kWh Stromspeicher mit Stromgenerator auf dem Balkon.
Die Wohnung hat einen Zugang zum gedämmten Dachspitzboden, der exklusiv als Abstellraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Stromanschluss.
Für die Eigentümergemeinschaft steht eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Zählern, ein Trockenraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu, der im Preis mit inbegriffen ist.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper mit Wärme versorgt.
# Ausstattung
-Einbauküche mit Gasherd und Elektrogeräten
-Vinyl, Laminat und Fliesenboden
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Dachspitzboden als zusätzlicher Abstellraum
-große Dachfenster
-großzügiger Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Zentralheizung mit Heizkörpern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
# Lagebeschreibung
Zwischen Marbach am Neckar und Backnang liegt die Gemeinde Kirchberg an der Murr im Rems-Murr-Kreis.
Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt, vom Kindergarten, Grundschule, medizinischer Versorgung, Apotheken, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Erdmannhausen und Rielingshausen sowie in Backnang.
Der ÖPNV in Kirchberg ist mit einer guten Busanbindung und einer S-Bahn Richtung Stuttgart über Ludwigsburg und auch Richtung Backnang gut ausgebaut.
In nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Bundesstraße B14 und in 15 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahn A81.
# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort.
**
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten.
Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360°- Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
Optional gelangen Sie hier zur 360°-Besichtigung
https://tour.ogulo.com/QkGt
**
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220314W01
