Grundstück zum Verkauf €48.225
92353 Bayern - Postbauer-Heng

Idyllisch gelegenes Waldgrundstück mit Streuobstwiese für Selbstversorger und leidenschaftliche Gärtner

1929qm Anger + Waldfläche für 48.225 Euro (25 Euro pro Quadratmeter)

Sie sind Selbstversorger und suchen ausreichend Fläche, um ihr eigenes Gemüse anzubauen? Sie wollen im Herbst Obst und Beeren ernten? Das Gas wird langsam knapp und sie wollen ihr eigenes Holz für den Winter schlagen? Sie brauchen einen Ort der Ruhe, um aus dem hektischen Alltag auszubrechen und in der Natur abzutauchen?
Unser 1929 qm großes Schmuckkästchen am Dillberg (Gemeinde Postbauer) bietet Ihnen all dies. Es ist von 3 Seiten umgeben von Natur und liegt im Landschaftsschutzgebiet der fränkischen Alb. Somit besteht keinerlei Gefahr, dass die idyllische Natur rund herum sich in den nächsten Jahren verändert oder zugepflastert wird.

Das Grundstück besteht aus ca. 2/3 Waldfläche und 1/3 Streuobstwiese mit bereits angelegten Wegen, Beeten, Hochbeeten und Obstbaum- sowie Beerenbestand.
Ein wahres Gärtnerparadies angrenzend an das bebaute Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr aber mit perfekter Anbindung und guter Erreichbarkeit (gelegen zwischen Altdorf und Neumarkt; damit auch von Nürnberg nur ein Katzensprung).

Das Hobbyidyll bietet einen sehr nährstoffreichen Boden, der für die Bepflanzung und Ernte aller Art von Obst und Gemüse wie geschaffen ist. Der Baumbestand der Streuobstwiese besteht aus Haselnuss, Walnuss, Birne, Apfel, Pflaumen. Zusätzlich wachsen auf dem Grundstück Johannisbeeren, Himbeeren und Rhabarber sowie auf einer Fläche von ca. 40qm Bärlauch in Hülle und Fülle.
Der Baumbestand des 40 Jahre alten Waldgebietes besteht hauptsächlich aus Fichte und Kiefer.

Das Grundstück wurde über mehr als 10 Jahre semiprofessionell bewirtschaftet, lag dann einige Jahre brach und wurde vor 3 Jahren von uns aus dem Dornröschenschlaf geweckt. Die ersten zwei Jahre haben wir fast ausschließlich mit dem Zähmen der Natur verbracht. Lediglich ca. 5 % der Fläche wurden in den letzten 3 Jahren zum Gemüseanbau verwendet. Hieraus ergeben sich für den neuen Eigentümer enorme Vorteile; da die Fruchtfolge nahezu frei gewählt werden kann. Bereits im letzten Sommer/Herbst konnten wir sehen, wie ertragreich der Boden ist. Unsere Erwartungen wurden weit übertroffen.

Hier ein kleiner Ausschnitt:
- 50kg Pflaumen
- 100 kg Äpfel
- ca. 10 kg Beerenobst
- 8 kg Rhabarber (zweites Jahr nach Bepflanzung)
- ca. 30kg Kartoffeln
- Unmengen an Brokkoli, Erbsen, Bohnen, ... aus den Hochbeeten

Wegen größerer Veränderungen im Privaten sind wir jedoch leider nicht mehr in der Lage, der Pflege des Gartens die Zeit angedeihen zu lassen, die er verdient. Um ihn nicht wieder der Natur zu überlassen, wollen wir ihn lieber in gute Hände abgeben.

Zum „Inventar“ gehören ein Holzunterstand mit Regenrinne und Wasserfass (kein Wasseranschluss am Grundstück, kann jedoch nach Bedarf ohne großen Aufwand nachgerüstet werden), 6 große Hochbeete, angelegte Wege aus Jurastein und Flusskies, eine schöne Feuerstätte sowie ein großer Kompost.
Die großzügige Fläche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen Platz zum Entspannen für Gärtner, Selbstversorger und Naturliebhaber. Eine große Hecke schützt vor neugierigen Blicken, der Garten ist von 3 Seiten eingezäunt.

Die ganze Gegend rund um den Dillberg bietet außerdem wunderschöne Wandermöglichkeiten. Auf dem Plateau des Dillbergs selbst führt der Wanderweg Weg der Poesie zu diversen Kunst- und Baudenkmälern, auch Mountainbiker kommen in der hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten.