4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
99441 Thüringen - Mellingen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vier Zimmer Wohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
• Im Mehrfamilienhaus wohnen acht Parteien, je vier Parteien auf einer Hausseite.
• Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Geschosse und ist sehr gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
• Die helle Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Kamin im Wohnzimmer ist der absolute Hingucker.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Laminat verlegt.
• Außerdem sind an den Fenstern Außenjalousien vorhanden.
• Eine Gastherme befindet sich im Badezimmer, diese wurde im Dezember 2021 erst getauscht.
• Der Kellerraum und der Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche.
• Ein großer und langer PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet für zwei, normallange Fahrzeuge Platz.
• Das Angebot wird durch einen großen Gemeinschaftsgarten abgerundet.
• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 10.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.352,94 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich im idyllischen Mellingen, einer Gemeinde in der Nähe von Weimar.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung.
• Die Bundesstraße 87 verläuft direkt durch Mellingen und bietet somit eine tolle Anbindung.
• Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
• Zum Goethe-Schiller-Denkmal im Herzen von Weimar fahren Sie über die L2161 ca. 13 Minuten.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Weimarische Straße (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Mellingen (ca. 10 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 171.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.08.2021
Gültig bis: 2031-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VES03E4P