Haus zum Verkauf €429.000 444 m²
31141 Hildesheim (Itzum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab Ende 2022

1 Stellplatz

Viel Platz vom Keller bis zum Dach

Die Wohnfläche von ca. 132 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche (neu in 2001)
- Dachgeschoss: 2 Zimmer plus kleines Arbeitszimmer

Sonstiges: Austausch Fenster 2007, überwiegend Rollläden, neue Hauseingangstür 2013, neues Garagen-Sektionaltor 2007, Sanierung Garagendach 2020.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der guten Ausstattung und der gelungenen Aufteilung dieser Immobilie.

Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Rollläden

Dieses sehr gepflegte und voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 444 m² großen Erbpachtgrundstück in Hildesheim OT Itzum.

Der jährliche Erbbauzins (Laufzeit bis 2068, Erbbaurechtsgeber Stadt Hildesheim) beträgt aktuell 1.341,64€.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Weiteren nützlichen Stauraum finden Sie im Keller und in der Garage.

In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahr 2009.

Genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten von Ihrer großzügigen (ca.36 m²), nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Sonnenterrasse.

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre

31141 Hildesheim (Itzum)

Itzum ist einer der beliebtesten Stadtteile von Hildesheim und besticht u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nähe.