6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 155 m²
28203 Bremen (Ostertor)

Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.

vermietet

1 Stellplatz

Die angebotene Immobilie ist eine im Hochparterre liegende Einheit mit eigenem Eingang, welches in einem ca. 1950 in Massivbauweise errichtetem Wohn- und Geschäftshaus im Bremer Ortsteil Ostertor liegt. Aktuell wird die zum Verkauf stehende Einheit im vorderen Teil als Praxis mit ca. 84,28 m² und im hinteren Teil als Wohnung mit ca. 71,62 m² genutzt. Durch den hellen Windfang gelangt man in den dahinterliegenden Flur, von dem alle Behandlungsräume, das behindertengerechte Gäste-WC der Praxis sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Das vordere Behandlungszimmer dient aktuell als Empfang mit integriertem Trainingsbereich. Das zweite Behandlungszimmer liegt angrenzend und ist zur Straßenseite ausgerichtet. Die Räume sind durch eine Leichtbauwand mit Fenstern getrennt. Durch das große Fenster ist das zur Straße liegende Zimmer besonders hell.

Ein Highlight des Objektes sind die knapp 3,50 Meter hohen Decken sowie die Echtholzböden im Praxisbereich. Der Wohnbereich verfügt neben einem kleinen Flur über ein modernes Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, ein Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer. Sowie einem Durchgangszimmer zwischen Flur und Küche. Die Küche befindet sich in dem großzügigen Wintergarten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus.

Hohe Decken
Holzboden
Stellplatz im Hof
Hochparterre
Beheizter Wintergarten
Modernisierte Bäder
Gäste-WC
Gewerbliche / Teilgewerbliche Nutzung

Das Objekt ist im gehobenen Standard ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Echtholz belegt.

Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zur bezeichnen. Ein Fensteraustausch wurde für dieses Jahr über die Instandhaltungsrücklagen beschlossen.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

1 Stellplatz

28203 Bremen (Ostertor)

Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser, im Zentrum der Stadt Bremen. Er wird umgeben von den Stadtteilen Findorff im Norden, Schwachhausen im Nordosten, Östliche Vorstadt im Osten, Neustadt im Süden und Walle im Westen. Mitte wird in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor unterteilt und hat eine Fläche von 3.236 km² mit insgesamt 18.246 Einwohnern (Stand 2016). Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der B6 und B75 erreicht und durch alle Straßenbahnlinien und Nachtlinien sowie mehrere Buslinien und regionale, nationale und internationale Zugverbindungen erschlossen. Alle Stadtbahnlinien und mehrere Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) sind von den drei zentralen Knotenpunkten Bremer Bahnhofsplatz, Domsheide und Am Brill erreichbar. Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum für Einkaufen, Dienstleistungen, öffentlicher Verwaltung, Kultur sowie Freizeit und Gaststätten. Im Osten pulsiert zur Tages- und Nachtzeit der Ortsteil Ostertor, der gemeinsam mit dem zur Östlichen Vorstadt gehörenden Steintor das beliebte "Viertel" bildet. Neben viel Kultur finden Sie hier viel Gastronomie, eine ausgeprägte Kneipenszene, kleinere Gassen und zahlreiche Beispiele für das typische Altbremer Haus. Der Ortsteil Ostertor im sogenannten Viertel ist ein Wohnviertel mit einer Einkaufszone am Ostertorsteinweg und mit vielen Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben, sowie Gaststätten und kulturellen Einrichtungen.