3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 100 m²
45276 Essen (Steele)

Die vom Käufer zu zahlende Makler-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine innenliegende großzügige Treppe verbunden sind.

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Die Wohnraumfenster sind aus Dark-Red-Meranti-Holz bodentief ausgeführt. Drehkippbeschläge mit Einhandbedienung. Alle Wohnraumfenster haben Zweischeiben-Isolierverglasung. Alle Fenster haben Kunststoff-Rolläden mit wärmegedämmten Rolladenkästen.

Die Innentreppe hat einen Keramik-Belag, einen Buchenholz-Handlauf und Brüstung sowie eine Acryl-Glasverkleidung.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Elektro-Fußbodenheizung. Die dadurch anfallenden Heizkosten werden mit dem Stromzähler der Wohnung erfasst und abgerechnet.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss durch die eigene Haustür. Auf dieser Ebene ist ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon, von dem Sie einen Blick in den Garten haben. Die Küche und das Gäste-WC mit einer Dusche sind ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine bequeme Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss nach unten in das Souterrain. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Ausgänge zur unteren Terrasse.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungstermine im Vorfeld abzustimmen.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der SM Immobilien bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird.

45276 Essen (Steele)

Die Koloniestraße in Essen-Steele ist eine verkehrsberuhige Seitenstraße mit begrünten Straßeneinbauten.

Im Umkreis von einem Kilometer können Sie den S-Bahnhof Essen-Steele, das Krupp-Krankenhaus Essen-Steele, das Gymnasium an der Wolfskuhle und die Erich-Kästner-Gesamtschule erreichen. Auch das Zentrum von Steele mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut zu erreichen. In der näheren Umgebung sind Parkanlagen, Tennisplätze, Spielplätze und Kindergärten

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ruhr mit den gut ausgebauten Rad- und Fußwegen.