3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 87 m²
72336 Balingen

3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
(alte Bezeichnung Mehrwertsteuer/MwSt.)

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Willkommen!
Sie werden empfangen von einem Dielenbereich, der Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Von hier aus sind alle weiteren Räume direkt begehbar.
In der Küche befindet sich die EBK der derzeitigen Mieterin.
Sofern Sie Interesse haben, die Wohnung selbst zu bewohnen, kann diese bei Gefallen von der Mieterin übernommen werden (VB).
Zu erwähnen ist, dass in der Küche auch ein gemütlicher Essbereich seinen Platz finden kann.
Angenehm und praktisch ist sicherlich auch der zweite Zugang zum Balkon.
Im Wohnzimmer finden Sie gute Stellmöglichkeiten vor.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den zu der Wohnung gehörenden Balkon.
Genießen Sie die tolle Aussicht. "Ein Traum".

Im innenliegenden Badezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne), kann auch eine Waschmaschine gestellt werden.
Eine für alle Bewohner gemeinschaftliche nutzbare Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.
Darüber hinaus finden Sie neben dem Schlafzimmer auch ein Arbeits-/ Kinder-/ oder Gästezimmer vor.
Abschließend ist zu erwähnen, dass die Wohnung über eine Gästetoilette, als auch einen praktischen Abstellraum verfügt.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und PVC verlegt.

Das Wohnungsangebot wird einen separaten, abschließbaren Kellerraum, sowie einem überdachten Pkw-Stellplatz abgerundet.

Fazit: Ein Objekt mit vielen Vorzügen!

Logenplatz mit 3-Zimmer Wohnung - Ein Objekt, dass allein schon durch die Aussicht punktet.

Die ruhige Lage als auch die gute Anbindung macht diese 3-Zimmer Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis 2019 selbst bewohnt und ist seitdem zuverlässig vermietet.
Diese befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde.
Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der von einem Hausmeister gepflegt wird.
Selbstverständlich stehen Ihnen die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservices zur Verfügung, der sich um die Kehrwoche, den Winterdienst,..., kümmert.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.00

72336 Balingen

Im Süden Baden-Württembergs liegt die lebens- und liebenswerte Stadt Balingen.
Die schöne Umgebung, aber auch die gute Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Ort sehr beliebt.
Auch für Kinder und Jugendliche bietet Balingen mit Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von aktiven Vereinen beste Voraussetzungen und nahezu unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.
Für Kunst- und Kultur, ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Eisdielen ist gesorgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem zu erreichen.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in einer Minute.
Das Leben in und um Balingen ist ideal für alle, die ruhig leben und zugleich eine sehr gute Infrastruktur vorfinden möchten.