Haus zu vermieten €820
**Ebenerdig Wohnen in Hooksiel - top-gepflegte, repräsentative Wohnung in zentraler Lage!**
* **Lage:**
Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.
Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen.
Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeit-programm für die Feriengäste dieser Region.
Dieses schmucke Zwei-Parteienhaus liegt in einem schon älteren Wohngebiet von Hooksiel, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier kann man also völlig ruhig und ungestört wohnen, denn hier fahren nur Anlieger, Ortfremde verirren sich selten in diese Straße.
Zum Ortskern und zum Alten Hafen ist es nicht weit. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Dauerwohnsitz und wenige, die als Ferienwohnsitz genutzt werden. Deshalb lebt man hier relativ ungestört von den samstäglichen Wohnungswechseln der Touristen.
Zur Vermietung steht die absolut großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit dem sie umgebenden Gartenbereich. Sie eignet sich sehr gut als Dauerwohnsitz für ein bis zwei Personen.
Das Haus steht fast mittig auf einem großen Grundstück, etwas näher an die nordöstliche Grundstücksgrenze gerückt. Daraus ergibt sich ein großer Gartenbereich in südwestlicher Richtung.
* **Objektbeschreibung:**
Haus und Garten machen schon von Weitem einen sehr gepflegten und repräsentativen Eindruck. Über eine mit roten Betonsteinen gepflasterte Auffahrt geht es direkt zum Garagenhaus, das sich rechts an das Haupthaus anschließt.
Nach links gelangt man von der Auffahrt zur Haustür, die sich an der Nordseite des Hauses befindet. Rechts um das Garagengebäude herum führt ein schmaler gepflasterter Weg in den Garten.
Das Haus liegt nach Osten zur Straße hin, die Haustür befindet sich geschützt auf der Nordseite und verheißt ein herzliches Willkommen.
Die repräsentative Eingangstür mit zwei feststehenden Elementen, jeweils rechts und links davon, wurde aus weißem Kunststoff mit verspielten Glaseinsätzen gewählt.
Sie stellt so, zusammen mit den weißen Isolierfenstern mit aufgesetzten Sprossen, einen reizvollen Kontrast zu der mit hochwertigen, rötlichen Steinen verklinkerten Hausfassade dar.
Durch die Haustür betritt man zunächst einen gepflegten, großzügigen Windfang, der ausgesprochen hell wirkt.
Die Decke und die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Auf dem Fußboden wurden quadratische, braun changierende Fliesen verlegt, die sich auch in der Küche und dem Essraum der Erdgeschosswohnung wiederfinden.
Die hellen Zimmertüren aus Birkenholz, die in ebensolchen Holzzargen sitzen, wirken ganz fein und , passen ganz ausgezeichnet zum Stil dieser Wohnung.
Vom dem Windfang aus geht es nach links über eine Treppe zur Obergeschosswohnung. Nach rechts geht man zu Garderobenbereich, Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. Dieser Bereich ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Durch die ausgesprochen einladende Wohnungseingangstür betritt man die Diele der eigentlichen Erdgeschosswohnung, die sich besonders gut auch für ältere Menschen eignet, die nicht auf ihre Bewegungsfreiheit verzichten möchten.
Die rund 130 m² große Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und komplett neu renoviert. Nur in der Küche wurden noch keine Arbeiten erledigt. Dem zukünftigen Mieter soll überlassen werden, ob er die schon ältere Einbauküche übernehmen oder sich auf eigene Kosten eine neue Einbauküche leisten möchte.
Die dann noch anstehenden Arbeiten wie Ausbau der alten Einbauküche und entsprechenden Malerarbeiten werden von der Vermieterin übernommen.
Von der Diele aus geht es, im Uhrzeigersinn betrachtet, in die Küche mit Zugang zur Speisekammer, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den offenen Essbereich mit Zugang zum Garten.
Von der Diele aus geht es nach links in eine große, abgeschlossene Küche. Hier wurde jeder Platz genutzt!
In dem etwa quadratischen Raum verläuft eine weiße Einbauküche im Landhausstil in L-förmigen Winkel über die ganze Ost- und die ganze Südwand des Raumes.
Passend zu Einbauküche und Fußboden wurde ein Fliesenspiegel angebracht, der aus kleinen, quadratischen, cremefarbenen Wandfliesen besteht.
Nach links geht es von der Küche aus in die sich anschließende, geräumige Speisekammer, die ebenfalls gefliest ist und über ein Außenfenster verfügt.
Ganz ungewöhnlich ist hier der Fenstereinsatz, der vom Essbereich in die Küche und umgekehrt blicken lässt. Dadurch gewinnt die Küche zum einen an Helligkeit.
Auf der anderen Seite aber bietet sich dieser Bereich in der Küche gut an, um sich einen gemütlichen und hellen Essplatz direkt am „Innen-Fenster“ einzurichten.
Der offene Essbereich liegt direkt gegenüber der Küche. Er bildet zweifellos den Mittelpunkt dieser Wohnung. Eine große Terrassentür und ein weiteres Fenster-Element sorgen für beste Lichtverhältnisse!
Das mit Echtholzparkett ausgestattete, knapp 30 m² große Wohnzimmer befindet sich am Ende der Diele und wird sich schnell zu einem Lieblingsplatz entwickeln. Es liegt nach Süden zum Garten heraus.
Das absolute Highlight dieses Raumes ist dieser wunderschöne Ausblick in den großen Garten. Durch den geschwungenen Fensterbogen verleiht er diesem Raum seinen eigenen, ganz besonderen Charme.
An der süd-westlichen Wand des Wohnraumes, direkt links neben der Wohnzimmertür, befindet sich dieser Kaminofen, der an kühlen Tagen für gemütliche Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt.
Und was kann es hier an der Küste Schöneres geben, als sich bei einem langen Spaziergang richtig „durchpusten“ zu lassen und sich danach am eigenen Kaminofen mit einer Tasse Tee oder Kakao zu belohnen und wieder richtig schön aufzuwärmen?
Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer absolut ruhig gelegen. Es wurde ebenfalls wie das Wohnzimmer mit Parkettfußboden, weißen Raufasertapeten und zudem mit einem großen doppelflügeligen Fenster mit Blick zum Garten ausgestattet.
Auf knapp 22 m² lassen sich problemlos ein großes Ehebett mit Nachttischen sowie ein bis zwei Kleiderschränke und diverse Kleinmöbel stellen.
Direkt rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich dieses angenehm große Badezimmer, in dem man sich auch als älterer Mensch richtig gut bewegen kann.
Dort wurden quadratische, weiße Bodenfliesen und schlichte, rechteckige, weiße Wandfliesen deckenhoch verlegt. Die Decke wurde mit weißen Feuchtraumpaneelen versehen.
Diese schlichte Gestaltung lässt sich in allen möglichen Farben und Stilen dekorieren!
Anders als im Grundriss vorgeschlagen wurde die ebenfalls weiße Sanitäreinrichtung installiert. Auf der linken Seite des Raumes befinden sich eine moderne Handtuchheizung sowie zwei Waschbecken mit Spiegeln und Ablagen.
An der rechten Badezimmerwand wurde im hinteren Bereich eine Badewanne parallel zur Längswand eingebaut, daneben das WC installiert und dann, wieder dem Grundrissvorschlag entsprechend eine quadratische Dusche in der Ecke eingebaut.
* **Sonstiges:**
Der Garten soll ausschließlich den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung stehen und auch von ihnen gepflegt werden.
Man betritt den Garten entweder durch den Hauswirtschaftsraum oder durch den Essbereich und gelangt direkt auf eine großzügige, gepflasterte Fläche, die sich perfekt als Westterrasse eignet. Hier kann man bis zum späten Abend die Sonne genießen!
Trotz seiner Größe ist er nicht allzu pflegeintensiv angelegt. Eine große Rasenfläche und eine gemischte Randbepflanzung sorgen dafür, dass man hier genug Zeit hat, seinen Garten zu genießen!
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
