3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hainichen bei Chemnitz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf 3 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Helle, moderne Wohnräume und eine Loggia bieten attraktive Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, die separate Küche inkl. Einbauküche und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die übernommen werden müssen. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, zum Angebot gehört außerdem eine Pachtgarage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 93 €, von denen ca. 55 € auf mögliche Mieter umgelegt werden können. Der Anteil an der Rücklage beträgt ca. 1.616 €. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Objektnr: 1036383
# Ausstattung
+ Loggia
+ Moderne Möbel und EBK im Preis enthalten
+ Moderne Laminatböden
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pachtgarage inklusive
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 93 €, davon ca. 55 € umlagefähig
+ IHR d. Whg.: ca. 1.616 € (Stand: 31.12.2020)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 893,28 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 58,10 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Hainichen, einer idyllischen ca. 9.000-Einwohner-Stadt unweit der A4 und fast mittig zwischen Dresden und Chemnitz gelegen. Am westlichen Stadtrand wohnen Sie oder Ihre Mieter unweit von Wäldern und Wiesen und können sich über eine naturnahe Umgebung freuen.
Der tägliche Bedarf wird u.a. durch verschiedene Supermärkte und einen Getränkemarkt im Umkreis von nur ca. 500 m gesichert. In ebenso komfortabler Distanz sorgen mehrere Arztpraxen zusammen mit diversen Apotheken für eine optimale medizinische Versorgung. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten, einer Grund- und einer Oberschule in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Kleinstadt ist durch die A4 und die B169 hervorragend an das Umland angeschlossen und ist daher vor allem auch für Berufspendler nach Chemnitz oder Dresden interessant. Die beiden Großstädte befinden sich nur ca. 30 bzw. 40 km entfernt, sodass die Wohnlage eine attraktive Kombination aus idyllischer Natur und Großstadtnähe bietet. Dank der stündlich fahrenden Citybahn ist Chemnitz auch ohne Pkw innerhalb von nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bc4b33d778
