Haus zum Verkauf €985.000 699 m²
46569 Hünxe-Drevenack

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
vermietet

4 Stellplätze

Hier erwartet den Investor eine seltene Top-Gelegenheit !
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen überzeugt durch seinen äußerst guten Zustand. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Bemerkenswert dabei ist die geringe Fluktuation, mit teils jahrzehntelangen glücklichen Mietern.
Aufgrund der kontinuierlichen Mieteinnahmen handelt es sich hier um Objekt mit interessanten Renditemöglichkeiten.

Auch die Erstellung einer Abgeschlossenheitserklärung ist sicherlich möglich.

Aufteilung des Objekts:
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je drei Wohnungen mit Größen von
71-75 qm. Im Erdgeschoss hat jede Einheit eine eigene Terrasse, im Obergeschoss entsprechend Balkone, alle in südlicher Ausrichtung.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind 82 bzw. 88 qm groß. Eine weitere kleine Reserve im OG ist zusätzlich vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 604qm, die Wohn- und Nutzfläche ca. 730qm.
Das Eigenlandgrundstück ist ca. 699qm groß.

Das Haus ist voll unterkellert und entsprechend der Wohnungsanzahl mit Abstellräumen unterteilt.
Außerdem sind eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.

Es stehen vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind.

Die angefügten Bilder zeigen Ihnen den schon erwähnten sehr guten Zustand.

Hier die dazugehörigen Fakten:
- Gasheizung von 2015
- Kunststofffenster 2013/14
- Neue Veluxfenster im DG
- Dacheindeckung 2001/02
- Bäder im Laufe der letzten Jahre erneuert
- Wetterseite wurde 2016 komplett isoliert und mit atmungsaktivem Wetterschutzputz versehen

Es besteht kein Reparatur- oder Sanierungsstau.

Weitere Informationen erhalten Sie im direkten Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

46569 Hünxe-Drevenack

Drevenack ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der eigenständige Ort mit ca. 3.300 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an BAB A3. Essen, Oberhausen und weitere Städte des Ruhrgebiets sind schnell erreicht.

Die Immobilie liegt ruhig in einem Wohngebiet. Die gute Infrastruktur bietet naheliegend alles zum Kauf für den täglichen Bedarf, Apotheke, Arzt usw.