Diese Liegenschaft ist äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet. Vom hellen, zentralen Eingangsbereich sind sämtliche lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erreichen: Die Küche, in der sich eine maßangefertigte Einbauküche befindet, die im Kaufpreis inkludiert ist, erschließt ferner den großzügigen Essbereich, der durch den angrenzenden, offenen Wohnbereich ebenfalls lichtdurchflutet wird. Vom Wohnbereich erhalten Sie durch die riesige Fensterfront einen Blick in den liebevoll angelegten Garten nebst Sonnenterrasse, auf der Sie Privatsphäre und absolute Ruhe genießen. Direkt vom Grundstück aus gelangen Sie zu dem Radweg bzw. Fußweg der unmittelbar an der Regattabahn grenzt. Aufgrund des ursprünglich errichteten Bungalows befinden sich sämtliche Räumlichkeiten zum Leben bereits neben dem OG auch im Erdgeschoss: ein großes Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste- WC. Im Obergeschoss der Liegenschaft, welches im Jahre ca. 1991/’92 komplett neu aufgesetzt wurde, befindet sich das über die gesamte Fläche und bis zum First geöffnete Studio, welches sich perfekt als Schlaf-/Kinder-/Gästebereich oder als „Home-Office“ eignet. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das voll unterkellerte Untergeschoss weist weitere Arbeits- und Lagerräume, teils wohnlich ausgebaut, sowie einen Sauna-/Fitnessbereich mit zugehörigem Duschbad und ein Wasch- und Trockenkeller auf. Eine übergroße Garage, die bis dato als Doppelgarage genutzt wurde, sowie ein Carport befinden sich rechts und links der Liegenschaft.
Toller Kamin Teilw. Parkettboden (Eiche) im EG Top gepflegte Einbauküche inkl. Tageslichtbad im EG mit Badewanne und Dusche Gäste- WC Riesiges Dachstudio (BJ 1991) mit Einbauschränken Vollunterkellert Arbeits-,Wasch-,Lagerräume, Sauna und Bad im KG Separater Außenzugang im KG teils abschließbare Fenster teils automatische Rollläden Sicherheits-Eingangstür, mehrfach abschließbar, Video-Überwachung Übergroße Garage mit elektr. Garagentor Carport (BJ ca. 2015)
Dieses top- gepflegte und hochwertig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus liegt in absoluter Traumlage im bevorzugten Duisburg Wedau: in einer ruhigen Privatstraße und zudem Sackgasse, sowie in erster Reihe an der Regattabahn und in fußläufiger Entfernung zu der äußerst beliebten „Sechs-Seen-Platte“! Die zu Füßen liegende Regattabahn, sowie die in unmittelbarer Nähe liegende beliebte „Sechs-Seen-Platte“ bieten vielseitige Wassersport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt „vor der Haustüre“! Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schuleinrichtungen sind in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die absolute Ruhe aus, aber ferner auch durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Mülheim an der Ruhr, sowie durch die Autobahnanschlüsse A3 und A59 auch Düsseldorf und Oberhausen.
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