4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 97 m²
86179 Augsburg (Haunstetten)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ 2 überdachte Balkon (Süd u. West)
+ Garagen-Stellplatz
+ Privater Kellerraum
+ Attraktive Einbauküche (2014)
+ Schwedenofen mit Kaminabzug (2017)
+ Neue Böden (2020)
+ IHR: ca. 5.958 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 240 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hoher Erholungswert
+ Gute Nahversorgung u. Anbindung

Der beliebte Augsburger Stadtteil Haunstetten kombiniert urbanes Wohnen mit Naherholung pur und erfüllt somit alle Voraussetzungen, um unbeschwert in einen neuen Lebensabschnitt zu starten. Hier leben Sie unweit des Stadtwaldes und öffentlicher Parkanlagen in einer familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Der Innenraum dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist zeitlos schlicht gestaltet und erstrahlt in besten Lichtverhältnissen, während ein gepflegter und modernisierter Zustand alle Ansprüche komfortablen Wohnens erfüllt.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente, erzeugt durch vorteilhaft positionierte Fenster und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche teilt sich im Inneren wie folgt auf: Ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und 3 mögliche Schlafzimmer sind in Ihrem neuen Zuhause zu finden. Insgesamt erstreckt sich der Wohnraum auf rund 97 m². Alle Räumlichkeiten präsentieren sich modern. Das Hauptschlafzimmer besticht mit viel Platz und einem Zugang zum 1. Balkon der Wohneinheit, während 2 kleinere Schlafräume sich ideal zur Einrichtung von Arbeits- oder Kinderzimmern anbieten. Ausgestattet mit einem neuwertigen Schwedenofen verspricht der Wohnbereich wohlig warme Wintertage und eine gemütliche Atmosphäre. Anspruchsvolle Hobbyköche freuen sich über eine attraktive Einbauküche aus dem Jahr 2014. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2020. Für künftige Maßnahmen liegt eine Instandhaltungsrücklage von rund 5.958 € vor. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot von 2 wunderbaren Außenbereichen. Hierbei handelt es sich um einen West- und einen Südbalkon. Mit viel Platz wartet der Balkon am Wohnbereich auf, während ein Balkon am Schlafzimmer bereits in den frühen Morgenstunden zum Sonnenschein genießen und Frischlufttanken verlockt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Garagen-Stellplatz und ein privates Kellerabteil.

Objektnr: 1036013

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

86179 Augsburg (Haunstetten)

Im attraktiven Stadtteil Haunstetten in Augsburg leben Sie unmittelbar am Stadtwald und lediglich ca. 15 Minuten Fahrt von der Augsburger Innenstadt entfernt. In dieser wunderbaren Umgebung bieten Ihnen das Naturfreibad Haunstetten, die Bezirkssportanlage, der Lauter- und der Ilsesee und der Park der Sinne zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte für Artikel des täglichen Gebrauchs können ebenfalls fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Das umfangreiche gastronomische Angebot mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für das leibliche Wohl. Mehrere Vereine in der Umgebung garantieren zudem ein interessantes Freizeitprogramm für Jung und Alt und auch Schulen und Kindergärten sind in Haunstetten ansässig.

Haunstetten wird von 2 Buslinien erschlossen. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt profitiert von den Bundesstraßen 17 und 300 in komfortabler Distanz. Beide Bundesstraßen ermöglichen Ihnen eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.