Haus zum Verkauf €645.000 661 m²
84508 Burgkirchen an der Alz

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1979
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ 2020 komplett innen kernsaniert
+ Neuer Energieträger (Pellet)
+ Fußbodenheizung EG
+ 2 Terrassen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Keller mit Hobbyraum
+ Garage
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

In ruhiger, naturnahen Lage erwartet Sie dieser zauberhafte 5-Zimmer-Bungalow aus dem Jahr 1979, der mit seiner etwa 120 m² großen Wohnfläche gehobene Wohnkomfort für Paare und Familien bietet, die sich auf dem etwa 661 m² großen Grundstück mit gleich 2 Terrassen wunderbar erholen können.

Der lichtverwöhnte Familientraum überzeugt mit seinem erst 2020 komplett kernsanierten Innenausbau und einer neuen Pelletheizung, die Unabhängigkeit von steigenden Gaspreisen verspricht. Im Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens steht das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern für das lichtdurchflutete Ambiente sorgt, welches sich durch die überall verbauten lichtdurchlässigen Türen im ganzen Haus verteilt.

Über den Wohn- und Essbereich sowie eines der Schlafzimmer erreichen Sie auch die große Terrasse, von der Sie den vorderen Teil des Gartens genießen. Eine weitere Terrasse erwartet Sie im hinteren Gartenbereich. Die Terrasse ist bequem über die Küche zu erreichen, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Insgesamt 3 gemütliche Rückzugsorte, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnerlebnis. Genug Stauraum und Platz für Ihre Hobbys stellt der Keller mit großem Hobbybereich für Sie bereit, während Ihr Pkw wettergeschützt in einer Garage parkt. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann lediglich durch eine Erneuerung der Außenfassade in neuwertigem Zustand erglänzen.

Objektnr: 1040838

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

84508 Burgkirchen an der Alz

Die schöne Immobilie befindet sich in Gendorf, einem Ortsteil der bayerischen Gemeinde Burgkirchen an der Alz, der besonders bei Familien als beliebte Wohngegend bekannt ist. Umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region wohnen diese hier in unmittelbarer Nähe zur Natur, weshalb zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung gegeben sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von etwa 6 Minuten schnell erreicht und gewährleisten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und einem gastronomischen Angebot eine ideale Grundversorgung. Eine fußläufig erreichbare Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während Kindergärten und eine Grundschule in der Nachbarschaft die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Rund 1,7 km entfernt bindet der Bahnhof Burgkirchen an der Alz an den Regionalbahnverkehr an. Autofahrer können darüber hinaus die Bundesstraßen 20 und 299 mit Anbindung an die Autobahn 94 zügig anfahren. Salzburg und München können so in etwas mehr als einer Stunde befahren werden.