5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit traumhaftem Fernblick in Sinsheim OT Hoffenheim
Sehr Schöne Eigentumswohnung mit insgesamt. 5,5 Zimmern auf ca. 165 m2.
Hauptbad mit Whirlpool und Bad mit großer fast ebenerdiger Dusche, beide mit Waschbecken und Schränken ausgestattet wurden vor 5 Jahren komplett Saniert.
Große Küche mit Steinarbeitsplatte (Granit)
Großes Wohnzimmer mit über 40 m2 und Elternschlafzimmer mit ca. 20 m2
Einen „Dachboden“ im ehem. Treppenhaus als Stauraum auf ca. 10 m2 ist auch vorhanden.
Im UG sind die 2 Kinderzimmer mit einem separaten Raum als Spielzimmer oder Ankleidezimmer auf Gesamt 45 m2 mit Blick auf den großen bepflanzten Erker/Freisitz.
Ebenso ein weiteres Zimmer (Kind, Büro etc.) mit begeh. Kleider/Aufbewahrungsraum auf ca. 30 m2 und Stauraum unter der Treppe.
Viel Stauraum, neue Leitungen, Neue Rohre, Trink/Abwasser, Fernwärmeheizung, großer neuwertiger Designer-Kamin von Hark (Holz) runden das ganze ab.
Die Heizung (Nahwärme) ist erst ca. 5 Jahre alt, ebenso wurde ein neuer Trinkwasseranschluss der Stadtwerke installiert.
Wohnzimmer, Flur und Küche muss neu verputzt/tapeziert werden, ist aber bereits in Arbeit.
Im Haus gibt es noch einen Raum der als Fahrrad Unterstand oder Werkstatt benutzt werden kann, dieser hat ca. 7 m2
Eine schöne Gartenhütte steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Hof ist Allgemeineigentum der Parteien und wird zusammen genutzt, 1,5 Stellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.
Auf der Großen Holz-Terrasse mit einem tollen Blick auf über 70 m2 befindet sich noch ein Pool mit 20 m3 mit 4,50 mtr. Duchmesser (Filteranlage, Pumpe usw. ist dabei) und Betriebsbereit.
Das Dach, die Regenrinnen und vieles mehr am Haus wurde erst in den letzten Jahren erneuert oder repariert. Es gibt keinen Sanierungsstau.
Ebenso sind alle Fenster der Wohnung gegen moderne KS Fenster getauscht worden.
Seit 2019 gibt es einen Glasfaser-Internet Anschluss der neuesten Generation.
Haltestelle 2 min., Kindergärten und Schulen innerhalb 3-5 min. zu Fuß erreichbar. Post, Bank, Bahnhof und Lebensmittelmarkt im Ort. Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.
Als Anlageobjekt oder zum selber bewohnen.
Angebot Privat 0176-82290106
Kein Makler oder Vermittlungskosten
Energie/Bedarfsausweis liegt vor
Besichtigung und Reservierung nur mit Finanzierungsbestätigung.
Weitere Bilder, Aufteilung usw. per WhatsApp
