Haus zum Verkauf €188.000 201 m²
94315 Straubing

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Baujahr: 1930
frei
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 79 m² Wohnfläche und kleinem Garten.

Ideal für zwei Personen, die nicht mehr soviel Platz benötigen oder als Zweiwohnsitz.

Mit ein paar Veränderungen/Renoviereungen kann aus diesem kleinem Wohnhaus ein gemütliches Schmuckstück entstehen.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: heller Flur mit Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken/WM-Anschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro oder Abstellraum
DG: großes durchgängiges Zimmer, welches einmal einen Balkon hatte ...

Das Wohnhaus wird derzeit mit zwei Ölöfen beheizt, der Öltank befindet sich außerhalb des Gebäudes im Nebenraum. Es könnte jederzeit auf eine Gasheizung umgestiegen werden, da der Gasanschluss in der Straße vorhanden ist.

Im Jahr 2000 wurde das Dach gedämmt und die Stromleitungen erneuert.

Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung:
* Holzfenster
* Holztreppe
* Laminatboden und Fliesenboden
* Dachboden ausgebaut, isoliert und mit sichtbaren Holzbalken
* Warmwasseraufbereitung über Elektro-Therme
* Beheizung über Ölöfen mit zentraler Versorgung
* kleiner Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Die DANDER Immobilien ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

94315 Straubing

Das Wohnhaus liegt im Straubinger Osten, Nähe Gartenmarktcenter Leibl.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wie z. B. Edeka, Netto, Penny, Apotheke usw.

Der Stadtbus hält nur 20 Meter enfternt.